主页！天富娱乐挂机！主页由于我们国家建筑节能工程起步晚,从业人员节能意识淡薄,思想观念落后,对建筑节能工程的必要性和重要性认识不足,重视不够,管理不严,执行不力,在实施过程中施工图设计深度不够,与验收规范不匹配,与建设部要求节能图审单列的规定不一致,随意变更,偷工减料,以次充好,以假充真,降低节能标准等违法违规行为时有发生,应引起各级领导和工程技术人员高度重视,采取有效措施予以纠正制止。为此,我们撰写了《提高建筑节能工程施工质量管理水平》与大家研讨交流,使建筑节能工程质量达到国家合格标准。
2.4《民用建筑节能工程质量监督工作导则》,自2008年1月29日起施行;
2.6《民用建筑工程节能质量监督管理办法》,自2006年7月31日起施行;
2.7《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)JGJ26-95,自1996年7月1日起施行;
2.9《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001,自2001年10月1日起施行;
至此,我国建筑节能法规体系基本建立健全。对于加快建设资源节约型、环境友好型社会和促进经济社会可持续发展,实现节能减排基本国策具有重要战略意义。作为建设、施工、监理单位管理人员,应当认真学习贯彻执行,提高认识和管理水平,加强监控力度,提高建筑节能效果非常重要。
气层、幕墙玻璃,单元式幕墙板块、通风换气系统、遮阳设施、冷凝水收集排放系统等。
水系统的监测控制系统,通风与空调系统的监测控制系统,监测与计量装置,供配电的监测控制系统,照明自动控制系统,综合控制系统等。
筑工程中节能工程的设计、施工、验收和运行管理方面的实践经验和研究成果,借鉴了国际先进经验和做法,充分考虑了我国现阶段建筑节能工程的实际情况,突出了验收中基本要求和重点。内容包括:墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等建筑节能工程。是我国第一部涉及多专业的节能工程施工质量验收规范。
根据国家规定,建设工程必须节能,节能达不到要求的建筑工程不得验收交付使用。因此,规定单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后方可进行,并用黑体字标志为强制条文,必须严格执行。也就是建筑节能验收是单位工程验收的先决条件,具有“一票否决权”。
由于种种原因,施工中可能需要改变节能设计。为了避免这些改变影响节能效果,所以对涉及节能的设计变更应严格加以限制。一是任何有关节能的设计变更,均需事前办理设计变更手续;二是有关节能的设计变更不应降低节能效果;三是涉及节能效果的设计变更,除应由设计单位认可外,还应报原负责节能设计审查机构审查方可确定;四是确定变更后,并应获得监理或建设单位的确认。这一设定增加了节能设计变更的难度,目的是为了尽可能维护已经审查确定的节能设计要求。减少不必要的节能设计变更。
建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺,简称四新技术。四新技术由于新,尚没有标准可作为依据。因此,对于四新技术的应用,应采取积极、慎重的态度。国家鼓励建筑节能工程施工中采用四新技术,但为了防止不成熟的技术和材料被应用到工程上,国家同时又规定了对四新技术要进行科技成果鉴定,技术评审或实行备案等措施。具体做法是:应按照有关规定进行评审、鉴定及备案方可采用。
鉴于建筑节能的重要性,单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前,施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训,以保证节能施工效果。
材料和设备进场验收通常可分为三个步骤:一是对外观质量进行检查。对其品种、规格、包装、外观和尺寸等“可视质量”进行检查验收,并经监理工程师或建设单位代表核准,形成相应的质量记录。材料和设备的“可视质量”,是指那些可以通过目视和简单的尺量、称重、敲击等方法进行检查的质量。二是对质量证明文件进行核查。这些质量证明文件主要包括出厂合格证、产品说明书及相关性能检验报告、形式检验报告等;进口材料和设备应有出入境商品检验报告。三是按《规范》各章及附录A提出的进场材料和设备的复验项目,实施见证取样和送检,以验证其质量是否符合要求。
建筑节能工程现场实体检验,包括围护结构现场实体检验和系统节能性能检测两大部分。一是对围护结构的外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。外墙节能构造现场实体检验方法,采用附录C钻芯取样检验方法进行检测,并出具检测报告。外窗气密性的实体检测,是指对已完成安装的外窗在其使用位置进行的测试,是检验外窗的安装(含组装)质量,能够有效防止“送检窗合格,工程用窗不合格”的“挂羊头、卖狗肉”不法行为。二是对系统节能性能进行检测。采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后,应进行系统节能性能的检测,由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构进行检测,并出具见证检测报告。检测项目、抽样数量、允许偏差或规定值,按《规范》14.2.2表列的9个检测项目进行。
《规范》中相关章节及附录,对节能材料和设备进场复验项目规定有12项;围护结构现场实体检验项目规定有2项;系统节能性能检测项目规定有9项。这些复验项目、检测项目的数据,在分项、分部工程验收中用来评价质量是否符合施工图设计文件的要求,是否符合施工质量验收规范、标准的规定,是否符合施工合同约定,是否达到建筑节能效果。因此检测结论的正确与否十分重要。国家建设部第141号令,《建设工程质量检测管理办法》第十二条规定由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测,并签订书面合同。故目前承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备见证检测资质,并通过节能试验项目的计量认证。
4.10把图像资料列入《规范》。本规范第4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15章,均要求对节能有关的隐蔽部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料。这是我国第一次把图像资料列入了验收规范,以验证其隐蔽工程的线.施工准备阶段质量控制要点
5.4建筑节能工程施工专项方案及建筑节能监理规划和实施细则编制、审批情况。
6.1材料、构配件和设备质量:①主要材料、构配件和设备的规格、型号、性能与设计文件要求是否相符。②主要材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、形式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况。③对材料、构配件和设备的进场验收签认情况。
6.2墙体节能工程:①基层表面空鼓、开裂、松动、风化,平整度及妨碍粘结的附着物的处理。②保温层重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行检查。③雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。④施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手架眼、孔洞等)处理。⑤不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。⑥隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。⑦非采暖公共间(如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等)按图施工情况。
6.3幕墙节能工程:①幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。②幕墙与周边墙体间的缝隙处理。③建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。④遮阳设施的安装。
6.4门窗节能工程:①外门窗框或副框与洞口、外门窗框之间的间隙处理。②金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。③严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。④严寒、寒冷地区的外门安装及特种门安装的节能措施。⑤外门窗遮阳设施的安装。⑥天窗安装位置、坡度、密封节能措施。⑦天窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。⑧门窗镀(帖)膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃漏点复检情况。
6.5屋面节能工程:①屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。②屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。③屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。
6.6地面节能工程:①基层处理的质量。②地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。③地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。④穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。⑤严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面及底面直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施。
①采暖系统安装应检查以下内容:⑴采暖系统的制式及安装;⑵散热设备、阀门与过滤器、温度计及仪表安装;⑶系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况;⑷分室(区)热量计量设施安装和调试的情况;⑸散热器恒温阀的安装。
②采暖系统热力入口装置的安装应检查以下内容:⑴热力入口装置的选型;⑵热计量装置的安装和调试的情况;⑶水力平衡装置的安装及调试的情况;⑷过滤器、压力表、温度计及各种阀门的安装。
①通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应检查以下内容:⑴各系统的制式及其安装;⑵各种设备、自控阀门与仪表安装;⑶水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的情况;⑷空调系统分栋、分户、分室(区)冷、热计量设备安装。
②风管的制作与安装应检查以下内容:⑴风管严密性及风管系统的严密性检测;⑵风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接;⑶需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理。
③各种空调机组的安装、与风管连接的情况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测。
⑥带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装。
⑦空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通(调节)阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装。
⑨空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施。
⑩通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测。
6.9空调与采暖系统冷热源及管网节能工程:①空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装。②空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。③空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
6.10配电与照明节能工程:①锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装②住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装。③水泵、风机等设备的节能装置安装。④低压配电系统及照明系统检测。
6.11监测与控制节能工程:①监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。②监测和自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况。
7.1建筑节能工程验收应满足以下条件:①施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收报告,建筑围护结构的外墙节能构造实体检验,严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测,采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件,以及施工过程中发现的质量问题整改报告等;②检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料;③检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准及合格依据,以及检验批和分项工程的划分;④设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告;⑤监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。
7.5确认程序合法、质量合格后,参建各方在《建筑节能分部工程质量验收表》上签字;
新建住宅物业具备下列条件后，物业管理企业与开发建设单位应当办理物业管理接管验收手续。
2、小区规划详图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，绿化平面图、附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料；
10、机电设备出厂合格证、设备使用说明书、安装、调试报告和设备保修卡、保修协议；
1、房屋部位：包括屋顶、外墙面、内墙面、地面、厨房、卫生间、楼地面和楼道等。
1、共用配套设施：道路、绿化、雕塑小品、路灯、检查井、化粪井、机动车停车场、非机动车车棚、信报箱、物业管理服务用房、会馆和消防等设施。
2、共用配套设备：变配电设备、安防监控、楼宇自控、电梯、水箱和水泵等设备。
发建设单位应当与物业管理企业及时办理资料交接手续。不齐全的，开发建设单位应当书面说明情况并明确移交的时间和明细，待资料齐全后办理交接手续。
（四）查验房屋及设施设备。验收小组要按照国家和本市建筑工程质量标准和承接查验标准逐项对验收内容进行查验，并作好查验记录。对符合接管标准的房屋及设施设备，物业管理企业应当及时接管。
（五）限期组织修复。对查验中发现的问题，开发建设单位应当书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准。其中，对影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位应当限期进行修复；对于不影响房屋和设备使用的问题，开发建设单位可行自行修复，也可以委托物业管理企业进行修复，委托修复费用由开发建设单位支付。
（六）签订承接查验文件。验收小组对验收内容逐项验收后，物业管理企业与开发建设单位应当及时签订物业管理承接查验文件。
承接查验文件应当包括：项目名称、验收的内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在问题、修复责任和参加验收的人员、时间以及其他有关事项的约定并附移交的基础资料明细。
（七）资料保管。物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后，应当将基础资料、承接查验文件由物业管理管理企业妥善保管。
新建住宅自验收接管之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，在国家和我市规定的保修期限内，由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，自用部位、设施、设备，由业主负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由物业管理企业负责。
物业管理企业与开发建设单位办理承接查验手续后30日内，物业管理企业应当书面告知辖区物业管理行政主管部门，并将承接查验文件及基础资料明细复印件送物业管理行政主管部门留存。
2.竣工图纸一套原件（包括消防总平面布置图、水、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）；
6.消防系统的技术测试报告原件（含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、气体灭火系统等）；
7.有自动消防系统的工程应提交施工单位资质证、施工合同、施工人员名单、项目经理资质证复印件，复印件均应加盖施工单位公章；
9.防火材料、构造和设备的国家防火建筑材料质量监督检验中心等法定检测机构的检测报告（复印件应加盖建设单位公章）；
10.消防产品的检验报告、认证证书及厂家或商的供货证明及授权书（复印件应盖建设单位公章）；
11.装修工程验收应提交装修材料燃烧性能的见证检验报告（复印件应盖使用单位公章）；
5.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备布置及管线.控制系统配电箱电气原理图；
7.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备电气接线..中央控制室设备布置图；
11.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统系统设备产品说明书，软件说明书，系统技术、操作和维护手册；
12.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；
13.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备生产厂家和安装单位合同书中约定的保修期限及范围；
14.楼控、安防、停车管理、有线电视广播会议等系统设备厂家提供的机配件和专用工具；
7.原材料产品及重要构件出场证明、试验报告、材料代换审批单、试件试验报告（长期）；
8.五方责任主体（建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、地勘单位）验收报告及相关的国家管理部门的验收结论；
11.规划图纸（即1:1000比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价书）；
4.水泵及水处理等设备设施产品合格证、保修卡、设备安装说明书和维护使用说明书、设备开箱验收记录；
生产实习是理论联系实际，全面贯彻党的教育方针，培养德智体全面发展的人才的一项重要措施，是教学计划中重要的教学环节。
(1)通过实习，对—般工业与民用建筑施工前的准备工作和整个施工过程有较深刻的了解；
(2)理论联系实际，巩固和深入理解已学的理论知识(如测量、建筑材料、建筑学、建筑结构、建筑施工等)，并为后续课程的学习积累感性知识；
(3)通过亲身参加施工实践，培养分析问题和解决问题的独立工作能力，为将来参加工作打下基础；
(4)通过工作和劳动，了解房屋施工的基本生产工艺过程(土石方、砖石、钢筋混凝土、结构安装、装饰等)中的生产技术技能；
(5)了解目前我国施工技术与施工组织管理的实际水平，联系专业培养目标，树立献身社会主义现代化建设、提高我国建筑施工水平的远大志向；
(6)与工人和基层生产人员密切接触，学习他们的优秀品质和先进事迹。2．实习要求
参加实习的学生，应在工地实习指导人员的帮助下，具体参加有关的技术工作和生产工作，在工作中参照本指导书的要求，全面地完成生产实习工作。实习期间要求做到：
1）柱、梁、板、楼梯的模板构造；模板(定型组合小钢模)的配板方法(绘制配板图)；模板支撑方式及模板设计等有关内容；
2）结构配筋情况(分析其是否合理)；钢筋的配料、制备方法；钢筋绑扎方式、安装、验收及隐蔽工程记录；钢筋代换；钢筋的下料长度等；
9）混凝土运输(水平与垂直运输)机械、运输组织方式及保证质量的技术措施；
5）每层墙身轴线的引测，平面弹线）所用砖、灰浆材料特性，材料运输机械和运输方式；
图纸是整个的建筑工程中，安全施工的的前提和保障。 很多地方电气安装由于设备落后，管线繁锁，图纸设计出现错误亦或是漏洞，或者设计师对现场的情况没有做到充分了解，图纸的表述中的偏差， 现场的安装工作人员不能通过其简略描述而正确安装等问题。
材料是建筑电气安装中是影响安装质量的关键因素。 建筑安装材料不但要节省资源和能源， 还要保证舒适、安全。 例如，由于利用熔点低、性能差、绝缘差的导线，使用强度低、耐温、耐压低、安全性能差的材料等都属于常见的材料问题。（1）目前，许多建筑工程的施工现场都出现了施工质量不合格现象，因此，在施工前应对相关设备及材料进行有效抽查及验收。当材料的数量及质量都达到相关标准后才能安装。（2）在电气的安装过程中，不仅要检查施工材料是否有生产许可证、技术说明书、产品合格证以及检测实验报告等，而且还要看用于电气安装的导线的熔点及电阻是否达到相关要求，当上述质量因素都检查合格后才能进行施工安装。
1.3 电气安装在路线）对路线进行铺设的过程中，常会出现结构伸缩缝有管子通过或管路暗敷处产生裂缝等问题。（2）路线铺设中常会存在以下安全隐患：直接用套管熔焊对镀锌管进行连接，导致套管连接出现松动现象；金属软管出现脱落现象，且没有和地面以跨接方式连接；金属管均以焊接跨界方式和地线 配电箱盒等方面的问题
（1）没有根据安装图纸对吊钩、接线 为某地下室配电箱的结构示意图）进行有效配置，没有对箱盒进行有效固定，吊扇钩盒坐标偏移过大。（2）配电箱的标高及坐标不正确，且出现变形及移位现象，没有对箱盖内的杂物进行有效清理，在防腐方面还没有采取有效措施。（3）配电箱安装完毕后，没有对线路及配电箱内的导线及其绝缘电阻的情况进行有效检查就开始送电。1.5 吊顶层内配管的质量问题
对建筑电气的安装工程而言，吊顶层内配管问题有着非常重要的作用，因此，必须重视吊顶层内配管的质量问题。（1）对吊支架进行设置时，没有以对称方式进行有效设置，且多处距离存在偏大现象，甚至还出现使用铁丝在龙骨上搭接管子的现象。（2）没有根据相关标准对管配走向进行安装，因此，在规则方面出现一定问题。（3）钢管焊接出现焊穿、虚焊及夹渣等严重的质量问题，且留管长度存在过过短现象，导致管配的使用寿命因导线 电气工程避雷装置设置不合理。
因为在建筑的正常服务期之内会有部分电气工程设备会因为雷击事件导致正常功能收到影响或者损坏的现象。所以在进行电气工程施工要注重避雷装置的设置，但是在实际的电气工程安装施工中，往往很多工程都对这项装置给予的重视程度不够，所以在进行接地连接以及接地设备安装过程中导致问题的出现。
建筑的电气安装在进行安装的过程中容易受到一些技术人员主观的影响，从而使得安装过程中的一些步骤没有严格按照规定来实施，甚至一些建筑工程在进行安装的过程中雇用的都是没有合格资质施工单位或者施工设计人员，这些没有经过国家认证的施工队伍和施工设计人员在进行设计的过程中，一些重要环节极易因为施工人员和设计人员的经验不足，为电气安装工程埋下安全隐患，或者无法解决在电气安装过程中所遇到的一些难题，不管是哪一个环节出现了错误，这对于建筑的质量来说都有着极大的影响。
在电气安装工程的细节问题上，如果施工的技术人员自身没有扎实功底和丰富的安装经验，就会使得整个电气安装工程在投人运作的过程中出现故障。在以前，多数电气安装工作都是由经验极其丰富的老电工来进行安装和质量检查工作的，但是这些经验丰富的电工虽然在一些安装的细节上有用着较多的实践经验，但是在建筑的整体电气工程专业知识确实极为缺乏的。现代建筑电气安装过程，过于重视施工技术人员自身的安装工艺，而忽视了施工技术人员在电气安装的整体知识结构，对于设计的图纸没有具体的严格要求，这一方面的工作极为缺乏一。
2.3电气施工企业管理制度不健全,管理体系不完善,管理制度不科学,轻视电气安装工程质量。其思想的根源在于建筑施工单位只重基础,轻视安装,以建筑主体质量为唯一标准,忽视设备的调试安装质量,漠视电气施工规范标准。
3.1对设备及材料质量进行有效控制（1）对设备及材料进行采购的时候，要严格把关，通过对比方式选择最符合工程实际需要的产品。（2）让相关负责人对采购回来的设备及材料进行检查，施工前，检查相关设备及材料的质量（如规格、型号）及数量，检查合格后，才能开始施工。（3）项目的相关负责人应对设备及材料的质量进行有效控制，一旦发现设备及材料存在质量问题，应及时调换。
（1）在安装与铺设的过程中，应对预埋、穿线、安装等各个工序阶段实施分段及整体检查，对预埋及穿线工序中出现的脱节现象，以使之质量得到有效保证。（2）对电气与土建专业的配合问题进行及时的质量检查，对开关插座安装错误及楼板剔槽、砸圈梁的不规范现象等问题进行有效的质量检查，并采取相应措施对其进行有效整改[3]。（3）当电气工程安装完毕后，从原材料开始，对安装位置、用电问题、使用性能等方面进行质量检查，以使电气安装工程的整体质量得到一定程度的保证。
完善的质量保证体系及严格的工程验收，能在很大程度上保证建筑工程中电气安装的整体质量。（1）业主应对建筑中的电气安装工程提出明确要求，电气安装工程项目的主管单位应通过招标方式来选择承建能力较强的建筑队伍来负责电气的安装，承建单位在施工的过程中要严格遵循设计图纸上的要求及相关规范进行施工，并以每个建筑为一个单位，然后建立一个管理系统对电气安装工程的现场施工进行有效的规范化管理。（2）当电气安装完毕后，由专业人员对安装的技术内容进行验收。如电线连接、电气器具的连接、下引线的连接、接地极的埋设、避雷网埋发以及接地线连接等进行严格检查，有效避免出现错误，以设计要求及相关规范为标准，当检查合格后才能验收并投入使用，以保证建筑电气工程安装与运行的安全性及可靠性。
配电箱在电力负荷的现场控制中有着重要作用，因此，必须对其的设计及安装引起重视。（1）有效保证电气安装工程中动力及照明负荷的工作能够正常进行，采取有效措施对配电箱内元器件的工作性能进行质量检查。（2）配电箱元器件的规格及型号比较复杂，且数量也比较多，某些配电箱中还有消防及数字等弱电专业方面的设备系统，因此，对电气系统的设计具有一定难度，在安装过程一旦出现错误，都有可能会导致系统运行出现不稳定现象，甚至还会造成事故的发生。因此，必须增强配电箱设计及安装的专业水平。
全面检查电气工程施工质量,详细评估电气工程的安全性,检测电气使用功能和效应上是否符合技术规范,综合评价工程质量,对质量等级进行鉴定,进行自身评测的同时,要进行监理单位的核定。安装调试好强电、弱电系统,交接好建设单位设备的试运行。
为确保顺利通过工程的验收,电气工程师要与监理工程师协调配合,指导电气工程的验收。视工程进展情况对预验工作验收,进行分级预验,施工单位先自我检查,项目部再组织验收,最后是公司进行验收。
3.5.3竣工验收1)竣工验收计划由电气工程师进行编制,依据施工图纸、施工组织设计和国家验收规范编制计划,同时要预留出余地。重点检查强电、弱电设备的安装质量,调试好各种系统,确保工程的质量。2)编制并落实验收计划,竣工验收前,完成建立单位项目部的验收书面报告,实施好编制的试车程序,安排好进度计划。如在实施中检查出问题,应立即调整。3)完成无负荷的联动试车后,电气工程师要撰写总结报告,从正反两方面总结经验,提高质量管理的水准。
在建筑电气工程施工中,为尽量避免质量问题,施工单位要建立健全施工质量规范,进一步明确质量管理目标,强化施工人员的培训,提升施工工艺的先进性,严格管控现场,保障工程质量,确保电气器材的优质、可靠运行。
认真落实严控、严管、严打相结合的整治要求，对《通告》颁布后仍然在进行的违法建筑坚决不予通水、电、讯，采取一切措施严厉打击我市“两违”行为。
凡违法建设户一律纳入水、电、讯整治范围。第一阶段的任务是对《市人民政府关于严厉打击违法占地和违法建设的通告》实施后仍顶风抢建的在建、新建等违法建设户，坚决给予断水、断电、断讯及销户处理。对未持有用地批准证书或建设用地许可证、规划用地许可证和建设工程规划许可证等相关有效证件的，坚决不予办理水、电、讯开户手续。对私自安装水、电、讯等设备的，加大查处力度，依据相关法律法规从严处理。
1、成立专项工作领导小组，组建巡查和整治队伍，单位主要领导要亲自带队指挥并参加整治行动，及时妥善处理整治工作中出现的相关问题。
2、新建房屋申请水、电开户的，需提供用地批准书或建设用地许可证、规划用地许可证、建设工程规划许可证等相关资料，并由所在乡镇、街道及村、居（社区）签署意见，资料不齐全的不予办理水、电开户。
3、加强水、电整治工作。《公告》后属于“两违”建设的，发现存在用水、电的立即予以拆除；已安装水、电的，当场拆表并予以销户处理。发现邻里转供水、电行为的，给予警告直至拆表销户处理。
4、接到函告发现存在私自通水通电等行为，应立即组织拆表、拆线、拆管处理。发现偷水窃电行为的，应予以从重处罚，情节严重的，提请司法机关依法追究法律责任。
5、对已实施停水断电处理的违法建筑，各责任单位要确定专人，采取定期、不定期检查，发现擅自接通水、电的立即从重处理。
6、加强内部管理和监督，与单位员工签订《责任书》，严格要求本单位工作人员不得私自为违规建房户安装水、电等设备或为违规建房户提供便利，对违规人员一经查实，严格按照《责任书》约定严肃处理直至开除。
7、设立违法建设用水、用电举报电话。认真核实群众举报信息，如核实属实，当场采取断水、断电措施，并做好对举报人的保密工作。
8、“两违”建筑用电、用水整治工作分别由供电公司、厦门水务集团和新源供水公司牵头组织实施，相关部门按责任要求予以全力支持与配合。
（二）广电局、电信公司、移动公司、联通公司工作职责：1、确定专人负责辖区违法建筑闭路电视、固定电话、网络通讯等巡查工作及各单位之间信息联络。
2、加强闭路电视、固定电话、网络通讯报户审批等管理工作。对违法建筑户不予报户安装闭路电视、固定电话、网络通讯等设施。原来已安装闭路电视、固定电话、网络通讯的，经查实属于违法建设的应予以拆线、发现违法建筑存在私自安装、转接闭路和电讯行为的，及时做好调查取证工作，并依据相关法律法规从严处理。
4、加强内部管理和监督，与单位员工签订《责任书》，严格要求本单位工作人员不得为违规建房户安装闭路电视、固定电话、网络通讯等设施或为违规建房户提供便利，对违规人员一经查实予以开除。
5、广电局负责本专项行动的宣传报道，并将整治行动的打击查处情况摄像记录在案。
（三）国土局、建设局、规划局、水利局、公安局、局、城管大队、街道办事处工作职责：
1、各街道办事处要组织力量，对本辖区内“两违”建筑的水、电、汛情况进行调查，并及时向水、电、汛部门反映，坚决做到发现一户查处一户。
2、市国土局、建设局、规划局、水利局、城管大队、街道办事处要积极协助配合水、电、讯等部门做好现场处理违法建设的断水、断电、断讯工作。
4、市建设局、水利局要分别加强对厦门水务集团、新源供水公司开展整治工作的监督检查与指导工作。
5、市公安局要积极支持、配合水、电、讯整治工作的开展，及时处置采取暴力手段阻碍执法人员依法履行职责、对执法人员打击报复等行为，保障巡查人员的人身和财产安全。
市监察局、效能办、文明办联合组成督查小组，负责对违法建设水、电、讯整治工作和责任单位履职情况开展效能督查，对违法建设水、电、讯整治工作情况实行每周抽查一次、每月通报一次，对存在以下问题的单位主要领导和有关责任人员进行效能约谈：
1、对整治工作重视不够，领导机构不健全，未认真履行职责，目标任务分解不明确，责任落实不到位，工作开展不力的；
3、在“两违”整治领导小组成员单位函告相关情况或受理群众举报后，工作效率低下，未能在第一时间及时制止违法建筑违规用水、用电的；
经效能约谈后，仍整改不到位的，给予效能告诫，情节严重的给予党政纪处分。同时，认真受理群众举报，对违反相关规定的党员干部和机关单位工作人员，按照《市关于党员领导干部违法用地与违法建设行为责任追究的暂行规定》严肃责任追究。
将整治工作的落实情况，作为贯彻落实市委、市政府重大决策部署的一项重要内容纳入全市绩效管理，将考核结果作为各责任单位、个人年终绩效考评和文明单位评选的重要依据之一，对责任落实不到位影响整治工作开展被效能约谈三次以上（含三次）的单位，取消文明单位申报和绩效管理等各类先进单位评选资格，已取得文明单位的予以取消。
1、强化领导。违法建筑水、电、讯整治工作在市清理整顿“两违”领导小组领导下开展工作，主要工作部门由国土局、建设局、规划局、水利局、广电局、公安局、局、各街道办事处及供电公司、厦门水务集团、新源供水公司、电信公司、移动公司、联通公司等单位组成。各责任单位要严格按照市委、市政府关于清理整顿“两违”工作的相关精神和责任要求，对违法建筑组织实施断水、断电、断讯专项行动，加强对违法建筑水、电、讯整治工作及偷电偷水盗讯行为的查处，确保违法建筑坚决、永久不予通水、电、讯。
2、高度重视。水、电、讯整治是我市清理整顿“两违”工作的具体深化和落实，各有关部门要提高认识，深刻领会水、电、讯整治工作的重要意义，把水、电、讯整治作为当前一项十分重要的工作摆上议事日程，严格落实责任，确保各项要求落到实处，达到预期目标。
建筑节能施工的目的是为了降低建筑物的使用能耗、提高能源的利用效率、改善环境质量，是节约能源、促进科技进步的重大举措。所以对建筑节能施工的监理也成为了监理公司的重点，现将建筑节能工程监理的要点概括如下：一、施工准备阶段的监理工作1：施工图会审和设计交底。总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件中关于节能专篇方面的内容，参加施工图会审和设计交底，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2：审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案：建筑节能工程施工前，施工单位项目部技术负责人应编制建筑节能工程专项施工方案，并经施工单位技术负责人审核签认后，由项目总监理工程师审批。首次采用的施工工艺，施工单位应制定专门的施工技术方案，施工前由项目总监理工程师组织建设、设计、施工（总承包企业、专业承包企业）单位技术负责人进行评价论证。节能专项施工方案是指导施工队伍工作的关键性文件，总监和专业工程师要仔细审核，监理员应熟悉方案；3：监理单位应对施工单位的资质、人员资格及检测单位的资质、业务范围、人员资格等进行审核。针对工程特点，专业监理工程师应编制符合建筑节能要求的监理实施细则，并报项目总监理工程师批准。监理实施细则应包括下列主要内容：1）．建筑节能专业工程的特点；2）．建筑节能监理工作的流程；3）．建筑节能监理工作的控制要点及目标值；4）．建筑节能监理工作的方法及措施。
4：进场材料与设备的报验，应由监理工程师或委托监理员对进场节能材料按照相关规定进行查验，合格后才能进场。二、施工阶段的监理工作1：监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2：督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
3：加强过程中的质量检查，参加隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料4：检验批和分项工程验收中，其主控项目必须全部合格，一般项目至少应有80%的检查点合格，其他检查点不得有严重缺陷和超过允许偏差1.5倍的偏差。5：节能工程监理需要旁站监理的关键工序、关键部位，应根据实际工程情况在旁站方案中加以明确，并在实施过程中进行旁站监理。6：对实体检验进行监理：实体检验时监理人员必须到场见证，并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。
7：对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
8：对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 三、竣工验收阶段的监理工作
在竣工验收之前要做好以下工作：1：参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2：审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3：组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
建筑节能技术在福建省实施时间不久，还存在很多技术不成熟之处。作为一项技术性和政策性都很强的系统工程，要开展和推行建筑节能标准，进行科学合理的节能设计是关键，对建筑节能工程开展有力监管是重要环节。笔者结合在建筑节能工作中的经验积累，依据福建省相关建筑节能的规范标准，总结出了以下建筑节能工程质量监督措施。
（1）严格审查施工单位的资质。在建筑施工前，应根据建设单位提供的建筑节能要求，对施工单位的资质等级和营业范围进行严格的资质审查。
（2）严格审查施工技术标准。对施工单位的施工技术标准进行审查，确定有无不合理、对工程质量要求不明确之处，并审核有无违反强制性标准条文之处。
（3）严格审查设计变更。对施工中不得不进行的设计变更，要求施工单位严格按照设计变更手续，并形成书面文件。对可能降低原设计建筑节能效果的设计变更，应重新送至设计审查机构进行审查，在获得监理机构和建设单位的确认后，再重新办理相关审查备案手续。
（4）严格审查设计和施工创新行为。对施工中采用的新技术、新设备和新材料等的实际应用进行严格的追踪和审查，并做好评审、鉴定、备案工作，对新工艺和新技术进行科学评价，对施工创新行为确保工程适用性，制定专门的施工方案。
（5）严格审查建筑节能工程施工方案。对施工组织设计文件、施工图、节能工程施工方案进行严格审查，确保满足工程要求，且没有违反相关部门强制性标准，节能设计环节具有合理性、科学性和可操作性。
（6）严格审查施工作业人员资质。根据工程施工要求，施工单位应对从事施工的具体人员进行相关的技术理论和实际操作培训，并对关键和特殊岗位的施工人员进行严格的资质确认，确保工程的顺利进行。
（7）严格审查节能施工监理文件。节能施工监理文件一般由监理单位编制，包括工程监理大纲、监理规划、建筑节能专项监理实施细则等文件，应进行严格审查，验证相关文件是否合理，内容是否满足要求、具有可操作性。
（1）审查建筑节能工程所使用的材料和设备。对施工中使用的建筑节能材料和设备进行审查，严禁使用国家明令禁止的已淘汰的材料和设备，确保所有的材料与设备都满足建筑节能需求，通风、空调、配电、照明、监测、控制系统以及施工所需设备的技术性能参数满足国家相关标准需求。
（2）审查建筑节能工程使用的材料性能。对施工中使用的节能材料性能进行审查，确保材料的燃烧性能、阻燃处理满足相关的国家和行业标准，验证所使用材料的有害物质不超过国家标准规定，现场施工所使用的材料满足工程设计的要求，节能保温材料的性能应满足相关要求。
（3）建筑节能工程材料和设备的进场验收。对建筑节能工程材料和设备进行进场验收，验收内容包括品种、规格、包装、外观、尺寸等，并经施工现场的监理工程师确认，形成书面文字。对相关节能工程材料和设备进行文件审核，尤其是相关质量证明文件，经监理工程师确认后形成书面文件归档。在设备进场前，相关的材料和设备必须具有出厂合格证、中文说明书、性能检测报告，对已经定型的产品，应具有权威单位出具的型式检验报告。进口的设备具备入境商品检验文件。另外，还应对所有进场材料进行抽样和复验，通过见证取样送检，核查检验批数量、检验项目、先施工后复验等情况是否合格。
1.3施工与控制的监督（1）审查实际施工内容。实际施工是监督控制的重要环节，应注意检查施工单位是否具备完善的施工设计文件，且该文件已经经过施工图审查机构审查并通过。审查实际施工是否按照相关要求严格执行。
（2）审查样板试验工作。样板试验是指对于采用建筑节能设计技术、材料和设备的做法，在施工现场使用同样的材料、工艺制作样板间，报相关各方确认后，进行审查。对于工程的外墙外保温施工，应现场制作样板间并完成安全评估，并获得建设、设计、施工、监理各方确认。
（3）审查施工工期安排。工程进度的监督和审查是确保工程质量的重要环节，建筑节能工程的施工质量需要对工期进行科学安排。在实际施工中，应严密审查施工进度，确保在施工作业环境、条件等满足要求的情况下，施工工期安排合理。另外，在工期内对施工单位的施工工艺进行监督，例如节能保温材料不可在雨雪天气露天施工，遇到异常问题应及时要求改正。
（4）审核实体质量抽查。对建筑节能材料、工程外保温、粘结层与保护层等工程实体进行抽查，确保板材与基层粘贴牢固、没有松动与虚粘现象,且聚合物砂浆与板材粘结足够紧密，没有脱层和空鼓现象。
（5）审查通风与空调系统。在实际施工中，应及时审查通风与空调系统，确保管道与设备的选型和安装符合工程设计要求，并要求施工单位进行相关设备的分项调试和整体调试，试验内容包括压力、流量、温度等，确保通风与空调系统的运转正常，保障施工质量和进度。
建筑节能工程由于是一个单位建筑工程的分体工程，所以应进行分项工程验收，如果分项工程的施工工程量相对较大，可将分项工程划分为批次进行验收。建筑节能工程可划分为：墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、通风与空气调节节能工程、空调系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程以及监测与控制节能工程等8个分项工程。建筑节能工程的竣工验收应注意以下几个方面：
（1）审查检测机构资质。审查相关测试机构的资质以及检测人员的从业资格，确保测试机构资质、测试人员技术水平、测试设备性能满足要求。
（2）监督节能验收组成员。确保节能验收组的成员从技术水平到组织形式，应满足工程设计要求。
（3）审查节能验收记录。对节能验收的记录进行审查，对分项工程的节能工程验收应该单独填写验收记录，并确保相关记录单独组卷。
（4）监督节能验收程序。监督节能验收程序，确保节能验收的项目齐全、资料完整，形成书面文件并装订成册。相关节能验收资料包括：
①建筑节能工程分部质量验收报告，包括：建筑围护结构的外墙节能构造实体检验报告，通风与空调、照明系统检测资料等合格证明文件，施工过程中发现并解决的质量问题及其整改报告。
③相关节能分部工程的检验批、分项工程、子分部工程验收合格标准和依据，以及检验批和分项工程的划分。
④设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告、监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。
建筑节能分部工程的质量监督应建立在各分项工程检验批、分项工程全部验收合格的基础上，当建筑节能工程质量达到验收条件后，才可以正式进行。
建筑装饰的效果直接反映人们对建筑美学追求的品位， 而建筑装饰理念是建筑装饰的精髓，所以建筑装饰的个性要与建筑物的使用功能和所处的环境相协调。要针对不同情况控制实施到工程施工的全过程， 这样可以提高装饰工程的质量， 以满足人们对美化环境的需求， 并达到装饰的目的。而如何让工程质量得到很好的控制呢？笔者对于装饰工程中的“五控制一管理”进行实现质量控制。
装饰工程中的质量控制包括对隐蔽工程的监控及预留方案、对原始图纸、现场资料、工序施工及装饰材料的把控。对于施工技术人员进行科学安排，以期达到质量控制效果。
很多时候是施工队伍进场后才发现洗手间位置没有给排水管道，造成成本提高，因此，对于原始图纸、现场资料审查非常重要。有些设计人员的素质不高，对新型材料及新工艺不熟悉，对于一些新出的工艺及材料进行传统的施工，改变施工方法。
隐蔽工程是质量控制中的重点，如给排水管道的试压，虽然很简单，若不按工序先试压，竣工后试压才发现漏水，这个时候再去找漏水原因很麻烦，而且造成不必要的经济损失。
进度控制的内容有：①装饰工程协调网络计划表(根据实际发生情况，另行编制进度计划)；②材料明细表、各种材料进场表、自检和业主验收时间表；③各工种人员进场安排表；④隐蔽工程验收时间表；⑤各单项工程阶段检验及验收时间表。
以上工作虽密不可分，但通常业内人士只用装饰工程协调网络计划表代替。笔者认为这样很难发现问题，如将这几个环节提出来，充分考虑和安排，就会发现其中有冲突的地方，使施工单位预先解决矛盾，并将工程管理落到实处。同时，以上的工作对加强同业主和监理人员的计划协调十分有益。
投资控制包括设计阶段控制和施工阶段控制。（1）设计阶段控制的主要内容有：①装饰效果论证：②功能论证；③图纸深度审核。（2）施工阶段控制内容有：①材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表；②主材进场自检和业主的确认；③工序的合理安排和人员的合理调用；④备料的准确和材料的合理利用。
装饰施工合同签订之后，应该说工程项目的成本、利润基本有了底数。设计阶段的要点似乎同施工企业关系不大，但施工前，业主的确认和理解设计意图非常重要。有的工程施工到一半或基本完工后，业主认为设计效果不好，造成返工。因此，施工前同业主之间的沟通是必不可少的。
四、配套专业的质量控制虽然装饰工程具有它的独立性，但它同各配套专业的施工是一个整体。有些工程业主让一家装饰公司总承包，但一些大型的装饰工程则往往是由几家专业施工单位共同完成。因此，相互的合作非常重要。
给排水工程质量控制包括：①阀门解体检验记录；②管道焊接记录；③管道焊缝探测报告；④计量表校验报告；⑤管道试压检验报告。
强电和弱电工程质量控制包括：①防雷引线安装隐蔽验收记录；②线路穿管敷设隐蔽验收记录：③接地极接地带埋设隐蔽验收记录；④配电柜箱安装就位记录；⑤应急发电设备安装就位记录；⑥用电设备安装就位记录；⑦导线及设备绝缘影剧院测试记录；⑧接地接零测试记录；⑨计量仪检定报告；⑩整定记录及整定通知单。
消防工程质量控制包括：①消防材料设备报批表；②阀门解体检查记录；③钢管焊接记录；④设备绝缘电阻测试记录；⑤接地接零电阻测试记录；⑥喷淋头、烟感器性能抽样实验报告；⑦烟感反应实验报告；⑧管道试压检验报告。
空调安装质量控制包括：①消防材料设备报批表；②风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录；③阀门解体检验记录；④给水管焊接记录；⑤设备绝缘电阻测试记录；⑥接地接零电阻测试记录：⑦管道试压检验报告；⑧冷冻水系统水温测试报告；⑨风口风压测试报告；⑩风洁净度测试报告、系统总体测试报告。
建筑装饰工程施工安全控制的重点是防火、安全用电及装饰机械、机具的安全使用。在编制安全措施时应做到具有及时性，工程施工前要编制安全技术措施，如有特殊情况来不及编制完整的，亦必须编制单项的安全施工要求；同时，编制的内容应具有针对性，要针对不同的装饰施工现场和不同的施工办法，从防护上、技术上和管理上提出相应安全措施；最后是所编制的安全措施应具体化、能指导施工。
装饰工程安全控制的主要内容有：①脚手架、吊篮、桥架的强度设计及上下道路的防护安全；②安全网的架设；③“四口”、“五临边”的防护和立体交叉施工作业场的隔离防护；④易燃、易爆、有毒作业及场所采取的防火、防爆、防毒措施；⑤安全用电、安装使用电器设备及装饰机具、机械使用安全措施及防火要求；⑥施工部位与周围通行道路、房间隔离、防护措施；⑦施工人员在施工过程中个人的安全防护措施。另外，属甲方或总承包单位提供的外用电梯、井架、门式架等垂直运输设备，其拉结及防护措施也应符合安全要求。
装饰工程的资料管理，具体地说就是要作好施工日记，总结和整理以上各种施工的自检和验收记录。通过以上工作，既可以随时对进度、质量、投资的原计划进行对比，随时调整施工组织计划，又可以预先解决可能出现的特殊问题，更能在出现施工纰漏时，找出问题原因并及时解决。同时，通过文字上的信息交流，也可以加强同业主之间的了解和信任，为后续的合作打下基础。
资料管理的具体内容包括：①装饰材料消防审批表；②基层隐蔽验收记录；③吊顶隐蔽验收记录；④防火涂层隐蔽验收记录；⑤主要材料产品出厂合格证及复验报告；⑥进口材料的设备商检证、产地证；⑦分部工程质量评定汇总表；⑧施工日记和周、月工作总结；⑨竣工图。
对每一项装饰工程具体而言，虽然有无数难以预料和难以解决的问题出现，但笔者相信，只要认真做好了以上的“五控制一管理”，做好装饰工程施工就不是一句空话。
[1] 谢结珍．建筑装饰工程项目施工管理概述[J]．山西建筑，2008，(11)：501～503.
[2]毛桂平,周任.建筑装饰工程施工项目管理[M]. 电子工业出版社,2006.
①根据在建建筑物的高度和大小确定所使用塔机的大小和安装形式，避免由于选用设备过大或过小而造成的浪费、损失；②塔机应具备生产许可证和产品合格证、说明书等，否则，不得安装使用；③安全防护装置齐全，机械无质量问题。安全防护装置质量的好坏是保证塔机安全使用的前提，必须选择安全装置齐全、灵敏可靠的塔机。塔机应有力矩限制器、超高限位器、变幅限位器、回转限位器、吊钩保险装置、绳筒保险装置及司机室防坠保险装置、上人爬梯护圈等。
塔机进入施工现场安装前，安装企业应持塔机生产许可证、塔机装拆许可证、操作人员上岗证等资料，按照有关规定到建设行政主管部门报装，经审查合格后，颁发塔机安装施工许可证。
①保证覆盖整个作业面，在整个回转半径范围内无障碍物； ②进出场道路通畅；③基础地耐力符合说明书要求；④两台以上塔机作业应有防碰撞措施。
①施工前由塔机装拆技术负责人根据本机使用说明书进行基础施工交底，基础施工完毕经验收合格才能安装塔式起重机； ②基础施工过程中，塔机所有部门可对本台塔机零部件进行保养和检查，保养完毕进行验收，确保零部件达到安装要求。
顶升作业注意事项：①指挥、照看电源、操作液压系统、紧固螺栓等各有专人负责；②尽量在白天作业；③风力在四级及以上时，不得进行顶升作业；④顶升前应预先放松电缆；⑤顶升过程中，应将回转机构制动住，严禁回转塔身及其他作业；⑥顶升完毕，应收回活塞杆，并严格检查各连接螺栓是否按规定扭力紧固，爬升套架滚轮与塔身标准节的间隙是否调整好，操作杆是否已回到中间位置，液压系统的电源是否切断等。
安装锚固装置使塔机附着于建筑物时，注意事项：①根据建筑施工总高度、建筑结构特点及施工进度要求，安排附着方案。包括：布设几道锚固，附着支座的间距，采用何种附着杆系及有关附着工艺的具体规定；②装设锚固环和附着杆件时，要用经纬仪进行观测，并采取切实措施保证塔身垂直度；③附着杆件允许适当倾斜，但斜度不得超过10度；④锚固环应尽可能设置在塔身标准节的节点处，箍紧塔身，塔架对角处应设斜撑加固；⑤锚固装置以上的塔身自由高度，一般不超过40米；锚固装置的间距一般为14-20米；⑥第一道锚固与塔机基础之间的距离不超过50米；⑦布设附着支座处必须加配钢筋并适当提高混凝土标号；⑧六级及以上大风禁止装拆锚固装置；⑨装拆、检查、调整均应有专人负责，并遵守高空作业安全操作规定。
内爬式塔机爬升作业注意事项：①风力超过六级及夜间禁止爬升作业；②爬升过程禁止转动起动臂和走动小车；③专人负责指挥调度，分工明确； ④爬升结束，立即锚固塔机底座，切断爬升系统电源，并加固相应两层楼板，及封闭下部爬升孔洞。塔机安装完毕调试结束后，由安装企业组织自检，自检合格后持自检报告到指定的塔机检测机构报检。检测合格的，核发《建筑起重机械准用证》，方可使用；否则不准投入使用。
安装前应充分查看场地的现场条件，对照岩土程勘察报告，看现场地基是否符合塔机制造商提供的《塔机使用说明书》对地基承载力的要求。如果符合，则可以按《塔机使用说明书》施工塔机基础。塔机基础有现浇砼基础和预制拼装基础两种。选用现浇砼基础时，砼强度等级不应低于C25；选用预制拼装基础时，地基承载力特征值不应低于80kN/m?，地基承载力特征值宜根据岩土工程勘察报告取值。如果现场地基承载力特征值不符合《塔机使用说明书》的要求，则要考虑增加基桩，基桩应由有资质的设计单位来设计，一般塔机基础的基桩可随同工程桩的桩型。另外，还要查看施工现场周围是否有建筑物及架空输电线，周围有建筑物的现场，应考虑塔机安装后其端部与周围建筑物的安全距离不小于0.6m。周围有架空输电线的现场，塔机的任何部位与输电线的安全距离，应符合相关规定。
安装单位应根据施工现场实际情况编制有针对性的安装方案及安全事故应急救援预案，并报本单位、施工总承包单位技术负责人以及项目总监理工程师审批。安装方案内容应包括作业环境，如影响机械运行的相邻建筑物及附属物、设备或外电线路状况等。并且根据施工方案以书面形式对作业人员进行安全技术交底。应急救援预案内容应包括安装时存在的重大危险源及应急措施，以应对可能发生的意外及紧急情况，做到有防范、有准备。
1）塔机防雷与基础防水为避免雷击，塔机安装完毕后，其金属构架应设置可靠避雷接地，接地电阻不应大于4Ω。避雷接地体的材料要采用角钢、钢管、圆钢，不允许采用螺纹钢，因为螺纹钢做接地时和土壤接触不密实，会增加接地电阻值。塔机基础应有排水措施，禁止塔机基础长期浸泡在水中。
塔机电源须严格落实“三级配电、两级保护”，动力与照明应分设开关箱，并符合“一机、一闸、一漏、一箱”的规定。开关箱与塔机距离应小于3m，以便于操作。电缆敷设规范，上塔电缆应用绝缘子固定在标准节上。
塔机的力矩限制器、重量限制器以及超高、变幅、回转、行走限位器是塔机安全使用的最关键的装置，各限制器和限位器必须齐全且灵敏可靠。塔机投入使用前，应先经安装单位自检，自检合格后经当地特种设备检验检测机构检测，检测合格后由总监理工程师组织共同验收。验收时必须严格根据塔机使用说明书对以上安全装置逐一进行调试合格，要求有具体量化验收内容。如力矩限制器标明幅度和吊重量；重量限制器标明重、中、轻档各限制重量；超高限位器的限位距离等，一经验收，不得随意调整和拆除，严禁用限位装置代替操纵机构。共同验收工作非常重要，总监理工程师必须严格把关。
施工现场或相邻工地有两台或两台以上的塔机作业，且塔机作业半径有一重叠现象时，必须有可靠的防碰撞安全技术措施。处于高位塔机的最低位置的部件（吊钩升至最高点或平衡重的最低部位）与低位塔机中处于最高位置部件之间的垂直距离应大于2m。
【摘要】随着我国经济的迅猛发展, 住宅建筑也得到了很大发展。在住宅房屋建筑工程施工中，施工前期的组织准备至关重要。要从施工全局出发，确定开工前的各项准备工作、选择施工方案和组织流水施工、各工种工程在施工中的搭接与配合，劳动力的安排和各种技术物资的组织与供应，施工进度的安排和现场的规划与布置等都很重要。只有全面安排和正确指导施工的顺利进行，才能达到工期短、质量好、成本低的目标。
施工前现场的准备工作包括施工文件的准备、施工条件的准备、施工开工的准备、安全文明施工的准备等。充分做好施工前期的准备工作，可以大大的降低生产、建设过程中可能导致的风险，也提高了工作的效率。
建筑施工信息收集包括原始资料的调查，对建设单位与设计单位的调查，需要收集相关信息与资料，对技术经济条件调查分析，还要对地方建筑生产企业、地方资源交通运输、水、电和其他能源，主要设备、三大材料和特殊材料，以及它们的生产能力等项的调查。
1.1 施工准备工作的要求。施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行。建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告制度。施工准备工作必须贯穿施工全过程。施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。
1.2 施工文件的准备。施工文件中主要是合同的准备，施工合同是维系发包和承包双方经济的重要法律根据。强化建设工程合同的备管理不仅是主观需要，更是市场经济发展的客观要求。为了确保工程质量，必须做好施工之前的文件证明的准备工作。
在项目团队开始工作前，应当先向甲方提供必要的证明材料，以显示总承包方能够保证工程质量、安全和进度等。接下来就是原始资料的调查和其它相关信息与资料的收集，包括建设地区的气象，工程地形地质，工程水文地质、周围民宅的坚固程度，及其居民的健康状况等项调查。
1.3 技术经济条件调查分析。包括地方建筑生产企业、地方资源交通 运输、水、电、及其他能源，主要设备、 三大材料和特殊材料，以及它们的生产能 力等项的调查。现行的由国家有关部门制定的技术规 范、规程及有关技术规定，企业现有的施工定额、施工手册、类似 工程的技术资料及平时施工实践活动 中所积累的资料等。
1.4 图纸的准备。熟悉图纸的要求，先看小样图，先小后大，先粗后细，先看平、先粗后细；先看平、立、剖面图，再看细剖面图。并把建筑图与结构图互相对照。对照先一般后特殊，先看一般的部位和要求，再看特殊的部位和要求，图纸与说明结合，土建与安装结合，图纸要求与实际情况结合。
1.5 技术的准备。熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，熟悉、审查施工建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件;熟悉、审查调查、搜集的原始资料;熟悉、审查设计、施工验收规范和有关技术规定。
2.1 施工给排水。按施工现场临时用水示意图要求布置，满足现场砼养护及砂浆搅拌、施工、生活及消防所需。施工现场的生产排水须经过沉淀池后再排入下水道，现场设置水冲式便厕。现场砼施工、养护、生活及消防等用水采用甲方提供的水源，现场设置加压水泵1台，蓄水池1个。现场采用DN的供水管，围绕场地环形布置。主体施工时，每层设DN的供水管，供水主管沿主体向上。临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。施工现场的生产排水必须经过沉淀后才能排入城市排水管网，便所的排污必须经过级化粪处理方可进入城市管网。
2.2 施工用电。施工用电从业主提供的电源引出，进入现场总控制室（配电室），设施工电表，独立计量，采用“三相五线制”，各主要施工部位（塔吊、泵车、焊机现场及办公等）分设控制箱，电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均需符合国家规定的施工现场用电安全规程。临时用电设施严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》设置和使用。据计算，现场施工需用电容量约KVA。楼层施工用电，主要是后期安装和精装修用电，由各层分配箱供给。塔式起重机做重复接地。照明采用36V低压照明系统与施工线路分开，为防止水灾和电击事件，减省临时拉接，方便管理，安装和精装修期间禁止使用磺钨灯和220V白炽灯照明。2.3 物资材料准备。由预算员提前做好预算，工长提出材料需用量计划，材料员统一组织、分期分批入场，试验员做好各类原材料检验、试验工作，把好原材料的质量关。按不同的施工阶段进行平面布置，钢筋堆放、加工场地设在待建工程设置，施工道路布置：场内布置环行道路。道路、搅拌站、砂石料场整平后浇100厚素砼。
3.1 审核质量管理文件。建立一定工作体系保证，承包单位在所承担的工程开工前，能向甲方报审，各个体系的具体内容。这些资料主要有现场质量管理制度，设备存放与管理制度和现场材料、自搅拌混凝土（砂浆）搅拌站管理制度，此外原材料检验制度和交接检、专检制度需要有充分的准备，还要准备设备与计量仪器管理制度，施工过程自检、月底评比制度，质量与经济挂钩制度，质量例会制度，施工技术质量安全交底制、挂牌制，质量岗位责任制等相关的制度，并且要有电焊工、电工、起重工等主要专业工种操作上岗证书和上岗证核查的结果。
3.2 审核施工组织方案。每项工程都有相关的分包单位，在他们承担工程即将开工时，都必须要向总承包方报审施工方案，只有通过审批合格后方可实施。有相当难度的技术复杂的工程，则应当采用新技术的工程应提供专项施工方案。开工报告审查开的时候，必须要检测“四通一平”是否完成，以及设计交底等具体情况，施工组织设计是否编制并审批完，施工单位的劳动力、施工机具及工程材料是否已到达现场，只有具备以上条件后总承包方方可签发开工报告，才可以开工。
总之，住宅施工各项准备工作只有密切配合、从全局出发，才能确保有效提高准备工作的应有的质量、才能进一步确保工程的顺利进展，因此必须加强住宅建设者和住宅设计单位，以及承包施工的各个单位之间的工作密切配合，才能明确各自的重任，以此做好住宅建筑项目施工的前期准备工作，在整个工程中才能高效、安全完工，以期取得更加效益。
塔吊在施工现场的应用已经越来越普遍，塔吊的安全管理已经变得越来越严重，随着中国经济水平的不断发展，塔吊生产厂家已经越来越多，关于塔吊的安全事故也时呈现出多发状态，如何管理好塔吊，让他在施工期间认真地服役，已经引起人们的广泛关注，下面本人将结合现场实例，简单地谈一谈该如何对塔吊的安装进行管理。
塔吊安装事故按照原因的可大致分为可以分为以下几个部分：一是违章指挥、违章操作，缺乏应有的安全尝试，冒险蛮干；二是安装拆卸无方案、无技术交底，凭经验蛮干；三是不按规定办理验收检查手续，管理不到位。下面将以工程实例来进行具体阐述如何做好安装管理。
某高层办公楼建筑，建筑总面积为34242平方米，主体部分由地上23层级地下一层组成，建筑尺寸为100米×112.7米，中间塔楼部分建筑高度为93.3m。为配合工程施工，需安装1台QTZ63型塔吊及1台QTZ40型塔吊配合工程施工。其中QTZ63塔吊附着在塔楼上作为主要的垂直运输工具，塔机安装高度为99米。
塔吊安装位置应结合周围环境、塔吊使用说明书等综合因素考虑，尽量避开架空线路等障碍物，在起重臂有效旋转半径内尽量覆盖拟建建筑物的全部，减少死角及二次搬运，保证塔吊发挥最大效率。
目前塔吊制造企业众多，塔吊质量良莠不齐，且总承包单位一般都是通过专业的租赁公司以租赁方式获得塔吊的使用权，因此在前期的审核上就必须做好严格的把关。严格审查专业租赁公司的营业执照、安全生产许可证、特种设备拆装资质证书及操作人员上岗证等，严禁租赁个人塔吊，以确保设备安装、拆除及维修、保养等服务的专业性，可以很大程度上杜绝安全隐患事故的发生。
在塔吊进场前执行严格的验收检测制度，按照江苏省建筑施工其中机械设备安全监督管理规定检查塔吊的出厂检验报告、许可生产证明、产品质量合格证等资质证书。按要求到建设主管部门办理好备案手续后方可进行安装。
为了编制安全可靠的施工方案工程技术人员必须对施工现场进行实地勘测，仔细阅读工程地质施工图、勘察报告及塔吊使用说明书及有关工艺标准，从而了解土层的分布情况、塔吊的各种参数等内容，为塔吊验算及方案的编制提供相关依据。并且还要咨询专业塔吊安装公司的意见与建议。
在塔吊安装方案编制完成后，应做好方案的审核，确保方案具有可行性。方案经过审核后，方可移交施工单位进行塔吊安装。
五、塔吊基础安全验算本工程所选用的塔吊说明书上要求基础高1.35m，长、宽均为5m，采用C35混凝土，基础下地耐力不小于90KN/㎡，根据施工场地水文地质条件，因为本工程处于 层土质中，经与工程勘察报告对比，承载力符合要求，塔吊基础选择直接利用天然地基的形式，不需再做处理；
塔吊安装前的检查验收。安装前检查塔吊基础表面的水平度，塔吊基础平整度要求达到1/1000以内；安装塔身前，已浇筑混凝土强度须达到75%，方可进行安装。安装区域用安全警戒绳设立警戒区。
对塔机的金属结构，焊缝，联接螺栓、销轴、滑轮、钢丝绳、吊钩、顶升机构、变幅限位、行走限位、力矩限位、超高限位、升降箱限位及吊钩保险、断绳保险、钢丝滑脱保险装置作为安装设备全面仔细检查。
起重机安装程序应参照说明书，严格按照说明书顺序进行，并组织所有安装人员进行集中学习和交底，使每一个人都能明白安装顺序、操作要求和注意事项，并做好技术交底。
2、安装作业在白天进行，天气情况必须符合安装要求，遇大风、雷雨等严劣气候不得进行安装作业。
4、吊壁、平衡壁安装完毕后应检查各联接部位是否紧固可靠，联接销轴应无窜动，紧固符合技术要求。护栏，护围安装齐全，拉杆或拉索安装正确、受力均匀、紧固符合技术要求，平衡铁安装正确牢固可靠。
5、安装完成后，应对起升、变幅、回转、行走机构进行试运转，各工作机构运转应平衡无异响，控制灵敏，制动可靠，应对各安全保护装置进行试验、其动作应灵敏可靠；
6、顶升过程中检查。液压顶升工作平衡，压力符合规定，油路无泄漏，顶升套架与塔身标准节的间隙符合要求，顶升完成后，应检查各联接螺栓，销轴，其紧固必须符合技术要求。
7、附着锚固过程中。附着框、附着杆及附着支座无变形，裂纹、建筑物上附着固定点强度符合安全技术要求，附着框的安装位置及附距离应符合规定，附着框与塔身固定无松动，各联接点应紧固可靠，最高附着点以上的塔身自由高度须符合技术要求，最高附着点处塔身垂直直度偏差不超过1/2000。
1、检查整机钢结构，各结构部位安装正确，无变形、裂纹、开焊，所有联接按螺栓、销轴紧固可靠，符合技术要求。
2、对起升，变幅，回转，行走机构进行检查调整，对各部位运转状态要求平衡，无异响，制动灵敏可靠。
3、对力矩限位，超高限位，变幅限位，升降限位，行走限位及吊钩保险装置，断绳保险、钢丝绳滑脱保险装置等安全保护装置进行检查调整，各安全保护装置必须安全，准确、可靠，照明及信号良好，各种电气保护装置齐全可靠，电气系统对塔机的绝缘电阻不小于0.5MΩ，塔机的接地电阻不大于4Ω。
4、钢丝绳在绳筒上必须保持三卷以上。钢丝绳附合起重标准，无起毛、断股、绳卡、扎件应紧固无损伤，留有安全弯。
5、按要求对塔机进行载荷试验。塔机荷试验包括：空载试验、额定载荷试验，110%超载动载荷试验，125%超静载荷试验。
7、经以上步骤自检完成后，塔机必须经具有检测资质的单位进行检测，若检测不合格，需要按照检测意见进行整改。检测合格后报安全监督管理部门实施备案，备案后方准使用。
高层塔吊安装是一项复杂的系统工程，需要多个部门协同有序进行，现场施工管理人员要认真做好方案的编制工作，并根据现场实际情况合理组织人员施工，以防止塔吊安装过程中安全事故的发生。
《建筑装饰材料》是一门研究装饰材料的基本概念、组成、性质和在工程中的应用方面的学科，是室内设计专业的专业核心课程。它是《建筑装饰构造》与《建筑装饰施工技术》这两门课程的基础。建筑装饰材料是建筑装饰装修的物质基础，不同建筑装饰装修材料具有不同的特性、应用范围、应用方式和质量标准，在掌握了建筑装饰装修材料的这些基本知识之后，才能根据建筑工程类别、建筑装饰装修部位和使用条件，合理选择建筑装饰材料并做到材尽其能、物尽其用，以达到理想的建筑装饰装修效果。《建筑装饰材料》是《建筑装饰构造》与《建筑装饰施工技术》这两门课程的基础。我在《建筑装饰材料》这门课程的教学中主要采取了以下教学方法的改革。
要给学生一杯水，老师自己要先准备一桶水。充分的课堂教学准备工作直接决定了课堂教学质量的好坏。优秀的老师在备课的时候会尽可能的将本专业的前沿知识和书本外的一些东西多传授给学有余力的同学。所以，对基础较好的班级，可以有意识地多灌输一些书本之外的知识，鼓励他们不断创新，更好地学习专业知识。我在上课之前，一般会尽可能多收集一些本专业的有关材料，包括国内外最新的建筑材料，来满足学生的多样化需求。
对于这门课程的教学方式，我结合了很多种，有传统的理论授课教学、多媒体课件教学、实物展示、与学生探讨、指点学生查资料、实景参观、市场调查等。这样多种教学方法相互配合的教学模式在教学中发挥了积极作用。
理论教学以课堂讲授或以多媒体教学为主。尽管新的教学手段和方法的不断出现，但传统的课堂教学仍有着其不可替代的地位，如材料的基本知识和基本理论的学习仍然要靠教师在讲台来讲授。但是这门课程又与别的纯理论课程有一定的区别，对于很多的材料，有的学生没有见过，有的只是见过成品并在使用的材料，而学生并不清楚它原始的形态。如果只是纯粹的一支粉笔、一张黑板的授课方式，学生肯定没有办法接受。为了更好地提高课堂教学的效果，我在课堂上除了用口叙述以外，还要以多媒体教学为辅助工具了。我在每一章材料都做了一个课件，课件里除了描述材料的历史背景、性能、用途、优点、缺点、加工工艺等外，更注重的是加入了大量的图片。有材料的原始形状图、加工工艺图、成品图片、装饰部位图、工程图片、动画模拟、试验录像以及工程案例等各式各样，最多的一个章节的课件里我加入了200多张图片，把一些教师在课堂上难于表达清楚的问题，通过多媒体技术演示出来，可使教学过程生动形象， 学生易于理解掌握，激发了学生的学习兴趣，提高了教学效果。学生可以在一节课里对材料的基本知识与用途一目了然，并对所讲解的材料有一个初步的了解。
一般情况下，很多同学不重视实训课，我在教学中采取了多种办法严格管理。比如，日常实训课主要以市场调查为主、网上或图书馆查资料为辅。具体的做法是：在课堂上每讲解完一种材料后，先带学生在学院里对相应的材料作观察，主要是了解材料在现实中的运用以及材料的耐用程度。然后再带学生到建材市场进行材料的规格、价钱进行调查。当然，建材市场里品牌繁多，不能要求学生一一调查，我只要求他们对一至两个品牌进行调查即可。比如，材料与织物，建材市场里很难找到相应的材料，我就带学生到家具城和窗帘商场进行调查。学生对材料市场、商场、家具城等进行调查完后，我还要求学生写实训报告。实训报告的内容有：实训地点、实训目的、实训准备、实训要求、实训结果分析、实训心得、指导教师评语七个部分。其中实训结果分析要求学生把材料的性能、规格、用途、价钱等都要写清楚。指导教师评语由我来写。
另外，每年的综合性实训课都安排在学期课程的最。
