首页,「圆点注册」,首页疫情三年以来，文商旅整个行业发生了质的变化，传统文旅举步维艰、城市商业内容同质模式固化，新零售玩法层出不穷，而文商旅三者的边界越发模糊，这让每位从业者不得不思考一个问题：

　　当下的市场环境，需要回归自我，学习沉淀专业能力，去除浮躁，修炼定力，重新思考商业的本质。 当你主动放弃自己的舒适区，放弃惯性思维下过往的文商旅行业认知，探索文商旅全行业链（包括文旅商业、城市文旅商业空间、微更新和社区营造）涉及到的不同底层逻辑模式、内容场景和消费心理时，你很快会发现自己并不能做到“通透熟知”。如果你决定深耕文商旅这个赛道，就必须做个“通才”，研究透「城市、建筑、空间、场景、人与营造」六者之间的互联关系，缺一不可。

　　所以我选择用复盘这一方法，持续倒逼自己去深度输入-输出-再实操-思考沉淀，也愿意把自己的复盘沉淀成果分享给更多同行人。

　　商业行为贯穿人的生活日常，通过休闲消费（文旅商业）、生活消费（城市文旅商业空间）和怀旧消费（微更新商业）表现出来。其三者的内核本质还是“商业”二字——营造什么样的空间场景，布局什么样的内容业态，才能吸引消费者来消费？杨·盖尔在《交往与空间》有个名句：有人来是因为有人来，没人来是因为没人来。

　　商业内容是文旅商业项目之根本，以在地文化+休闲体验为核心，围绕「资源价值化、价值品牌化、品牌故事化、故事情景化、情景体验化、体验社区化」六个核心，以多元化的文旅消费场景业态，提升文旅商业的市场增值空间和影响力。

　　城市文旅商业空间/城市文商旅，以「社交场景目的地」为营运核心，围绕「场域营造、街区营造和社区营造」，依据消费群体的生活、空间、场景和社交需求，打造人文、艺术与审美体验的消费升级载体和价值归属感的生活空间体系，破局城市商业的同质化现状，以人为核心的营造构建，构筑开放、包容、治愈、关怀、陪伴的生活方式提案和差异化商业运营打法。

　　城市微更新，以「片区一体化重构社区」为营运核心，围绕「文化记忆、建筑更新、环境景观、商业功能、街道交通和基础设施」，从城市文化、文物活化、场所空间与人的视角和街区营造 作系统性的城市微更新改造，通过 造商-招商-营商 来共创商业与人的和谐共生生态系统，回归自然、回归家庭，回归人与人之间的社交生活属性。

　　文商旅商业操盘逻辑，必须围绕消费群体“人”的真实需求，以“场域 / 街区 / 社区营造”为核心操盘思维，从项目实际出发，基于项目研判、资源匹配、团队层级和营销手法，贯通商业战略定位和业态/产品精准落位，用场景空间将人、建筑、消费业态有机串联，构建小圈层+大生态，持续、良性、闭环的文商旅消费生态圈。

　　一个人的项目操盘和理解能力，除了专业知识外，更需要系统化、全局观的商业思维。敏锐的商业市场把控，深度关注并理解当下新消费带来的文商旅消费内容业态趋势，而不能只专注自己的单项作战能力，可行性研判、商业定位、前策策划、盈利模式、规划/景观布局、商铺/物业销售、招商营运、运营管理、投融资……只有横向+纵向贯通，才能从底层去把控项目，运作自如。

　　文商旅三大维度的全方位深度复盘，做不到让项目立刻产生营收效益，但一定可以让你对商业的底层思考有不一样的视野角度。

　　在实际操盘项目过程中，商业底层逻辑清晰化和项目推进节奏的敏锐掌控，有利于理清项目的商业定位核心要点、研判细节维度、场景规划的适宜性、业态结构的合理性，以及消费市场趋势把控、近中远期盈利模式的三步走、资源匹配下的成本投入、招商运营落地、投融资风险漏洞把控等。

　　相比之前的2.0版基础上，此次全面更新的3.0版，花了大半年时间研磨，翻阅了1000+份各类研究报告和文商旅项目案例，接近有 50% 的内容更新和新增，将之前的体系打乱重新整合，单个主题的内容之间更具逻辑性和完整度，更贴合当下文商旅行业的市场环境消费趋势；另外，主题类别也增加至25个，结合公司主营业务操盘逻辑，系统性地构建「文旅商业、城市文商旅和微更新」三个维度，重新梳理出：「3大维度，25大主题，26份导图，2份附件」的重磅干货。

　　针对对象：初入文商旅的职场新手、文商旅不同岗位/上下游产业链从业者、积累一定经验的文商旅同行、对文商旅感兴趣的在校大学生/毕业生。定能让你的商业底层逻辑和项目操盘核心要领，有全面、深度的、质的精进。相信我，一定物有所值！以下是“文旅商业&城市文商旅&城市微更新项目操盘深度复盘”的目录详情：（温馨告知：图片尺寸较大，建议保存-放大，即可见目录详情）

　　8、（1）康养+旅游项目操盘要点（3.0版）（2）康养产业+地产项目操盘要点（3.0版）

　　24、城市微更新项目操盘运营要点——城市历史文化街区、产业社区/文创园、社区商业（3.0版）

　　18 / 城市文商旅项目操盘——前期研策、商业定位和筹开节点（3.0版）

　　24 / 城市微更新项目操盘运营要点——城市历史文化街区、产业社区/文创园、社区商业（3.0版）

　　*版权说明：以上复盘导图，少量素材内容引自于行业公开资料及书籍，版权属于原作者；全套整体商业复盘导图内容，经个人全面复盘，侵权必究。