天游娱乐注册-平台网址珑玺是继九龙站天玺之后，新鸿基着力打造另一豪宅楼盘，带“玺”字系列的楼盘都受到追捧，包括南昌站的汇玺。珑玺享有临海优势，再加上主打大户型，成为继一号银海之后，楼龄最新的奥运海边豪宅。美中不足的是，珑玺望维港方向的海景会受到一号银海遮挡。珑玺外墙采用玻璃幕墙设计，远看俨如美钻，流露出闪耀气派，西南方向还可饱览昂船洲及西区海景。珑玺楼与楼之间密度低，住户私隐度高。并且优越的地理位置使得居住在珑玺的人士来往内地与香港非常便利。位处奥运临海的珑玺，很多单价已经低于汇玺，对于喜欢新鸿基豪宅楼盘来讲，十年楼龄以内，过去涨幅落后，目前性价比具优势，全是2房、3房及以上户型的珑玺，投资价值值得关注。今天房博士就带你了解一下？
珑玺公共交通便利，有多条巴士线路前往香港各区。步行十分钟左右即可到达港铁奥运站，5分钟车程到ICC或西九龙高铁站，10分钟就可到达中环IFC、旺角以及尖沙咀等地。
珑玺不仅能看到昂船洲海景及港岛西区海景，有的单位还可观赏新油麻地避风塘沿岸，并且部分高层单位可观赏维港风景以及避风塘双景，在夜晚灯光亮起，俯瞰繁华的都市灯光秀，并且室内园景也有大片绿植，让您放松心情。
珑玺是新鸿基着力打造的豪宅，不管从外观、会所、品质、户型各方面上，都是豪宅典范。房屋和会所的设施相比于其他屋苑更新也更高级。Club Vendome会所就配有室内外泳池、健身室连拳击擂台、大型攀爬设施、图书室、放影室等，居住在珑玺一定是惬意的享受。
珑玺步行10分钟左右就可到达奥海城，满足生活和购物的需求。珑玺附近配套设施健全，有南昌公园，海辉道花园以及大角咀体育馆等设施。环境优美，也为住户平时散步锻炼或者陪家人一起出游提供了好地方。
珑玺(Imperial Cullinan)，位于九龙大角咀海辉道10号，是西九龙新填海地区临海住宅之一。珑玺共有五栋住宅大厦，分为以下6座：１座临海钻、2座天海钻、3座星海钻、6A座迎海钻、6B座朝海钻以及8座观海钻。珑玺楼高37或39层，其中6至41楼是住宅楼层，而在屋苑的13或15楼会设有庇护层（也就是隔火层，在发生火灾时作为临时庇护用途）。每座每层设有1到5伙单位，分别配置两到三部电梯，共提供650个分层住宅。珑玺的户型分为二至五房户型，实用面积为524至2,826尺，单位楼高为2.85至4.15米，每家每户都采用独立式厨房设计，大多数单位配有露台和窗台，其中小部分设有工作平台。
珑玺第1、2、3、6A及6B座向西南单位可眺望昂船洲海景及港岛西区海景，其中单边的1座的海景视野最阔，无遮无挡，是最为开扬的单位。第2、3、6A以及6B座的部分西区海景角度会受前方一号银海阻挡，但是近景可观赏会所及平台花园美景。
而第6A、6B座及8座向正东或东南单位，视野可穿过一号银海及维港湾，眺望新油麻地避风塘沿岸，高层单位更可远观维港景色，欣赏烟花以及辽阔的夜景，虽然观景不是最佳位置，但是胜在兼享维港景以及避风塘双景。
珑玺的发展商为新鸿基地产。新鸿基地产是香港最大型的地产发展公司之一，其核心业务为物业发展，并且经营其他地产相关业务，包括酒店、商场、物业管理。新鸿基地产也是香港拥有最多土地储备的公司之一。从2000年代起，发展的项目倾向豪宅化，从规划、物料采购、建筑，以至项目监察均要求严格，旗下拥有众多优质楼盘，如：天玺、宝翠园、汇玺、昇悦居、誉·港湾、君汇港、帝涛湾等，除此之外，还有香港地标式建筑IFC商场。
帝誉服务有限公司是新鸿基地产发展有限公司全资附属机构，致力于为高级住宅业户提供优质和专业的物业及设施管理服务，作为新鸿基地产的附属机构，自然是服务和管理自然是有口碑和保障。
珑玺的入伙日期是2011年12月。目前珑玺的楼龄为该片区最小，是奥运临海最新的楼盘。
珑玺各种户型都间隔四正，空间感良好的同时在实用性上也有保障，整齐利落。标准户共有610伙，实用面积为2房的524尺至四房的1,467尺，每户都配有22至33尺的露台，部份楼层的A、B单位会另设8至30尺的窗台，少部分户型设有16尺的工作平台。
连平台户共有34伙，位于每座的6层以及最高两层还有第2座的23楼。实用面积为524至2,826尺，每一户都配有111至1,259尺的平台。
其中部份位于各座顶层的连平台户属复式设计，在平台上装置了私人泳池，所以也被称为｢天池大宅｣。
连天台户设有6伙，分布于第2、3、6B及8座的37楼至41楼，实用面积为1,481至2,293尺。
Club Vendome：珑玺的配套会所，总共4层，耗资5亿元打造，面积连园林花园达10万尺。会所设计以香槟金色为主调，6楼设有面积达1,300尺的御珑董事屋，可供住户独立使用，内置宴会厅、露天烧烤场等。 5楼主要设施包括室内泳池钻影池长约50尺，户外无边际泳池珑影池长约80尺。除此之外，更有参照六星级酒店设计，由中、西名厨主理的御珑宴会厅、聚珑轩外，还有供三两知已把酒联谊的珑汇阁酒吧等。会所的健身室备有Boxing擂台，还有专为18岁以下小朋友而设的星珑锻炼馆，童盟阁地带提供大型攀爬设施。所以不论是平时带孩子玩耍游乐，还是工作之余想要找一个地方休闲放松，相信会所都能带给您不错的体验和享受。
绿化空间/园景区：珑玺另有占地约33,758尺的绿化空间以及园景区，让您在城市里享受大自然的绿色，身心一起放松。
奥海城：位处西九龙核心黄金圈，商场总面积达80万尺，大约有250间店铺，是西九龙区主要购物商场，共分为3期，内含地产代理、美容中心、琴行、诊所、儿童补习学校、雇佣中心、中西医诊所、画室、琴行、超市、戏院、服饰店和珠宝行等，可满足附近住户的日常需求。
超市方面，奥海城一期有Market Place，二期除了Market Place之外还有马莎M&S Food，附近也有Fusion超市，可供住户买日常用品及食品。如果想买种类更丰富的食材，也可以坐公交到附近的旺角街市，5分钟就能到达。
食肆方面，有利宝阁、糖心轩等中式酒家，也有牛角、穴居酒屋等日系门店。其中，位于奥海城二期里面的乐天经典（Paradise Classic）是目前在食评软件Openrice上奥运站一带综合评分最高的餐厅，主打粤菜和海鲜。
奥海城2期有嘉禾旗下的院线影院 The Sky，可供播放3D电影。虽然奥海城内鲜有高档商铺，但住户可以10分钟内去到旺角朗豪坊、九龙圆方或IFC附近的商场。
香港道尔顿学校：2017年珑玺地下近10万尺楼面改为香港道尔顿学校。道尔顿学校以美国的道尔顿计划作为国际化、自主学习课程的基础，再配合与清华大学附属小学协作，辅以德智体群美的督导效应。
奥运站坐落于东涌线，往南一站即可在九龙站换乘机场快线或到达西九龙高铁站，使得住户无论去哪里出差或者旅行都非常方便。奥运站紧挨着南昌站，换乘西铁线也非常便利。奥运站不仅自身四通八达，交通出现的地理位置好，便利性高，其次没有换乘车站的人流压力，也没有闹市的喧嚣，在清净的同时又便利了人们居住。
珑玺周边设有多条巴士线路方便住客来往新界、九龙区以及油尖旺地区，几乎覆盖整个香港主要地区。还有机场巴士前往机场，出差也非常便捷，四通八达。
珑玺共有车位397个，其中331个为住户的专属车位，周边的奥海城商场一期也可提供车位泊车。
海辉道花园：位于香港九龙大角咀西九龙填海区海旁，于2014年12月启用，由建筑署设计，康乐及文化事务署拥有及管理。海滨花园面积约4,000平方米，设施以白色为主。休憩座椅采用美术画框设计，也有呈不规则形状。花园内设有大片草地、特色座椅、避雨亭和小食亭。
南昌公园：是香港九龙深水埗区的一个大型公园，位于深水埗深旺道20号，公园于1998年启用，现由康乐及文化事务署管理。南昌公园的特色是设有大型草坪，面积为2万平方米，草坪被行人径细分为五块草地，其中一块旁边设有儿童游乐场。到春天时份，位于公园中央的近三十棵黄花风铃木盛放，吸引数以百计游人到场赏花，除了利用手提电话、专业摄影器材拍摄外，也有画家写生，十分热闹，也是周末带着家人散步看风景的好去处。
大角咀体育馆：位于九龙大角咀福全街六十三号，大角咀市政大厦五到七楼，为公众提供的设施有篮球场、排球场、羽毛球场、运动攀登设施、健身室、儿童游戏室、乒乓球台、活动室，住户平时想要锻炼或者运动再也不怕没有地方去了。
小学方面，珑玺隶属于32校网，校网内全港Top100的学校有两家，分别是大角咀天主教小学（海帆道）和大角咀天主教小学。另有不隶属于任何校网的全港No.1的拔萃女小学和No.10的保良局陈守仁小学。
中学则属于油尖旺区，共有9间Band1学校，分别是拔萃女书院、真光女书院、伊利沙伯中学、嘉诺撒圣玛利书院、九龙华仁书院、圣芳济书院、循道中学、中华基督教会铭基书院和李国宝中学。
居住在奥运站，也有不少家长送孩子前往国际学校就读，不管是去九龙塘还是港岛，校巴服务都非常快速便利。
过去12个月，珑玺累计成交7宗，户型实用面积为524至1,462尺，成交均价为21,000-28,000/尺左右。
在售楼盘珑玺目前在售楼盘41个，其中有11个售价在1,000-2,000万之间，14个在2,000-3,000万之间，10个在3,000-4,000万之间，平均尺价约2.7万左右。
目前珑玺放租的楼盘有13个，租盘价格集中在2.8万-7万港币之间, 有近一半的楼盘租金在3.8万-5.5万之间，实用面积在913-1,243尺。
未来潜力：珑玺2013年至2020年房价由1.8万/尺涨至2.8万/尺。而近期受到疫情的影响，房价稍有下跌，大家可以把握时机换楼上车，珑玺的地段优越，临近四区。并且交通便利，临近高铁站。毗邻高铁站的优势，疫情结束后，内地客户最先关注的就是西九龙片区，新鸿基出品的珑玺的投资和居住价值也将受到买家的认可。
珑玺是新鸿基着力打造的豪宅楼盘，楼龄是在奥运临海位置属于最新，居住在此不仅能享受到奥运站便利的交通和完善的配套，还能享受海边住宅的宁静生活。西九龙高铁站让住户来往内地更加便捷，搭乘高铁前往深圳只需要十分钟，大大增加了往返的效率，还有奥运港铁站以及周边巴士，都极大程度的节省了住户出行的时间。周边的生活配套，不论大型商场还是周边优质院校林立，让您一次性解决生活和孩子的教育问题为您省心。总的来说，奥运完备健全的设施以及楼房自身的优越性，居住在这一定是让人心安的选择，并且靠近旺角、尖沙咀、九龙站和中环这四大核心商圈，升值潜力更是被看好，买家可以把握疫情机会，趁低入市，坐等升值。
