摩鑫_摩鑫注册登录_摩鑫注册代理平台官网1、ANDARDIZATION产品定位:定位人群：地块属东湖高新区，靠近光谷，周边有大量IT、金融等从业人员，包含各层次。总平面索引图XX标准 刚需 刚改 舒适型总体定位篇规划条件产品定位地段解析地块关键词地块关键词主题选定产品类型示范区策略篇户型策略篇立面策略篇地下车库策略篇景观策略篇项目运营轨迹XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION主题:地块周边有二妃山体育公园、奥林匹克体育中心等大型体育场所，运动氛围浓厚，主题定义为运动。总平面索引图XX示范区策略篇户型策略篇立面策略篇地下车库策略篇景观策略篇项目运营轨迹XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION总平面索引图XX 标准总体定位篇解析地块关键词容积率对应产品选定产品类型产品选定原则容积率产品类型2.0-3.0全高层高层+小高层高层+洋房高层+联排别墅容积率对应的产品分布规律确定产品示范区策略篇户型策略篇立面策略篇地下车库策略篇景观策略篇项目运营轨迹XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION总平面索引图XX标准产品选定原则：1、溢价2、去化速度3、产品市场调研4、。
2、局促。0030003500入户不再面对深邃走道北侧双卧尺度增加不再局促女主人梦想的独立衣帽间半赠送全赠送内凹减少2.4米日照审查不再难0面宽共增加0.8米各功能间均舒适玄关进深压缩0.6米减少入户深邃感半赠送全赠送玄关进深减少0.6米更为合理；优化双厅、卧室开间：双厅开间由3.6米增加至3.9米，主卧室开间由3米增加至3.3米，南向次卧开间由2.8米增加至3.3米；北向书房开间由2.5米增加至3.3米面积增加10%%33916%9412.43%-4.47%%89742%22029.10%%1016%1447%12816.93%0.93%合计2480100%61100%2150100%756100.00%0.00%注：销售阶段认筹数据截止5月19日，开盘数据截止5月20日项目于5月20日开盘，推售洋房756套，货值7.87亿；商铺推售24套，货值0.425亿。开盘当天，共销售776套8.22亿，按套去化率99%，利润率达 21%。定位阶段真实客户验证各面积段认。
4、式衣帽间户型方正，面宽舒适度高对标案例SITE ANALYSIS 上海大宁金茂府装修配置：豪！交付标准配置品牌/材质厨房系统台面、橱柜嘉格纳或柏丽水槽弗兰卡龙头弗兰卡抽油烟机、燃气灶、消毒柜德国博世烤箱、蒸炉、冰箱德国博世墙砖、地砖高级墙砖、大理石卫浴系统坐便器、台盆、浴缸德国汉斯格雅龙头、淋浴瑞士劳芬墙面、地砖大理石客 厅地板大理石墙面高级墙纸卧 室门实木地板实木复合地板墙面高级墙纸全屋开关罗格朗示范区：豪！外立面：豪！对标案例SITE ANALYSIS 上海大宁金茂府对标案例SITE ANA愿景金茂西南区标杆典藏之作重庆高端社区的引领者半城繁华半城绿的园林社区我们将打造.府系至臻价值的巅峰兑现注重新科技应用，打造健康高端居住体验立面设计FACADE府系至臻价值的巅峰兑现规划方案PLANNING方案一合院墅基于前期市场分析与府系产品定位，阔景板式高层+纯正板式全跃层洋房极奢景观大平层+阔景板式高层+合院式全跃层洋房基于前期市场分析与府系产品定位考量本方案由原先的业态定位升级至更广泛客群覆盖.更大资源挖掘.更高项目定位.更强市场竞争力开发策略SUROUNDING MARKET产品落位嘉。
5、澥镇。基地base三环线KM高新二路区位分析总图技术篇总体设计策略周边影响因素分析案例分析基地分析总体设计原则总图方案推演示范区技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION总平面索引图XX标准规划条件：规划净用地面积104817.23平方米用地位置：光谷三路以东、高新二路以南容积率：不超过2.3 建筑密度：不大于30%建筑高度：不超过100米基地交通主要是南北两侧从市中心辐射而来的两条城市干道。东西两侧则是规划的城市支路。析基地分析总体设计原则总图方案推演示范区技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION总平面索引图XX 标准商业价值分析1、经过分析，本案的商业价值主要来自于次街生活，基地东西两侧的次街将会产生非常好的商业氛围，因此会形成图示的商业价值示意图。2、同时，基地周边缺乏规模商业街区，本案左右两个地块也全部是居住用地，两侧的商业价值更加突出。次街生活指的是在一条开放的、有城市支路属性的道路上进行的生动的、富有都市感的生活。用地价值分析总图技术篇总。
6、开盘方式。增加卖压 节约费用 辅助定价 提高去化 简化开盘流程1月20日启动派筹，项目派筹期间，确定使用微信选房开盘，采用无序选房方式。开盘模式确定筹备期选择开盘选房模式无序选房 VS 有序选房筹纸、协议搭建系统抢房策略客户培训模拟开盘客户收藏微信选房客户培训期（价格测试阶段）开盘物料、销售培训缴纳诚意金签署协议开盘前开盘前30天天认筹（约开盘前认筹（约开盘前15天）天）不晚于开盘前不晚于开盘前10天天开盘前开盘前3天天区域项目BGY河南上报微信选房方案，结合项目情况确定筹纸、选房协议、相关物料算四季度新增产品底价补充上报19年价格管理方案制定 规范节点：规范了底价申报/调整的工作计划 精简流程：集团总裁审批权限授权下放至营销中心负责人与标准化3.0对比17年底价管理工作节点项目类型新开盘项目在售项目无投资定案价且无16年成交价的产品价格底线规则（按产品类型）原则上为各产品投资定案价上半年价格底线年下半年各项目各产品的系统签约成交价格；下半年价格底线年上半年各项目各产品的系统签约成交价格；新增无参考价的原则为投资定案价18年下半年已制定底价则沿用18年已获批的底价；18。
7、小道无边泳池17售楼处景墙雕塑小区景观浅水喷泉1景墙画屏实体样板房权利长廊111111会所休憩空间转换空间停车动线步行动线游乐动线流线分析STREAMLINE ANALYSIS大门停车位无边际泳池下沉会所售楼处景墙实体样板间实体样板间实体样板间景墙大门效果图SITE GRAPHCIS庄重典雅大门效果图SITE GRAPHCIS庄重典雅无边泳池效果图SITE GRAPHCIS视野开阔无边泳池效果图SITE GRAPHCIS视野开阔售楼处展示空间意动线步行动线游乐动线大门售楼处样板间流线分析STREAMLINE ANALYSIS停车位景墙售楼处效果图SALES OFFICE DESIGN庄重典雅方案比较SCHEME COMPARISON方案一优势：01.可达性强02.入口通道礼仪感较强04.大公园大景观03.水面开阔，大气浑然劣势：01.需要借用它空间完成02.临时建筑造价高03.地形高差大优势：01.沿街展示面长02.实体样板房04.较用地节约05.地势平整劣势：01.三期工程需要拆除02.临时建筑造价高03.景观动线短，建筑正面不宽方。
8、总图技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATIONXX标准示范区技术篇建筑设计参观流线室内设计景观设计灯光设计标识设计总图技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATIONXX标准示范区技术篇建筑设计参观流线室内设计景观设计灯光设计标识设计总图技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATIONXX标准示范区技术篇建筑设计参观流线室内设计景设计参观流线室内设计景观设计灯光设计标识设计总图技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATIONXX标准示范区技术篇建筑设计参观流线室内设计景观设计灯光设计标识设计总图技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATIONXX标准示范区技术篇建筑设计参观流线室内设计景观设计灯光设计标识设计总图技术篇户型技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATIONX。
9、面设计FACADE深灰色真石漆米黄色真石漆黄金麻荔枝面石材深灰色真石漆米黄色线F高层材料示意立面设计FACADE深灰色真石漆米黄色真石漆黄金麻荔枝面石材深灰色真石漆米黄色线F洋房材料示意推荐风格二：新亚洲风格传统内敛与现代简约交融传统意境文化传承崇尚简约立面设计FACADE18F高层立面立面设计FACADE6F洋房立面立面设计FACADE6F洋房立面立面设计FACADE6F洋房立面立面设计FACADE入口立面设计FACADE入户门头立面设计FACAD漆米黄色真石漆黄金麻荔枝面石材深灰色真石漆米黄色真石漆黄金麻荔枝面石材高层材料示意立面设计FACADE米黄色真石漆浅咖色石材米黄色真石漆浅咖色石材洋房材料示意景观设计LANDSCAPE DESIGN景观设计LANDSCAPE DESIGN入口广场景观步道景观节点组团庭院入口广场景观步道景观节点组团庭院入口广场景观步道景观节点组团庭院入口广场景观步道景观节点组团庭院入口广场景观步道景观节点组团庭院地库设计BASETMENT地面停车每排停车集中车库每两排停车停车方式地下停车独立车位（无）（无）（）（。
10、 特点：1、分散前室 2、两梯四户 3、独立电梯厅 核心筒T4（1）面积：65.61核心筒编号 核心筒T4（2）面积：81.43核心筒编号原则：T+单元户数（T3/T4）+编号，如T3(2)代表两梯三户核心筒2号户型技术篇高层户型库核心筒库户型模块拼接核心筒编号高层户型编号洋房户型库户型标准化理念模块示意图项目户型拼接示范区技术篇总图技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION特点：1、分散前室 2、两梯三户 3、独立电梯厅 4、适用性（可改造为梯4-W290-T4-M100-T4-W2120-T3-W1110-T3-M120-T3-W2户型技术篇高层户型库核心筒库户型模块拼接核心筒编号高层户型编号洋房户型库户型标准化理念模块示意图项目户型拼接示范区技术篇总图技术篇立面技术篇地下车库技术篇景观技术篇XX住宅产品标准化设计STANDARDIZATION户型指标分析XX 标准T4(1)100-T4-W80-T4-M 110-T4-W100-T4-W80-T4-M80-T4-M110-T4-WT4(1)武汉P(2014）057号地块1#、2#楼。
【摘要】 目目录录第一章总 论.11.1 项目概况.11.2 项目提出的背景和建设的必要性.11.3 编制依据及可研报告研究范围.31.4 项目建设指导思想及技术原则.51.5 国家发展规划以及有关政策法规.61.6 项目主要技术经济指标.8第二章
【摘要】 目目录录第一章总 论.11.1 项目概况.11.2 项目提出的背景和建设的必要性.11.3 编制依据及可研报告研究范围.31.4 项目建设指导思想及技术原则.51.5 国家发展规划以及有关政策法规.61.6 项目主要技术经济指标.8第二章
【摘要】 建设的可行性错误！未定义书签。错误！未定义书签。第第 3 章章产品市场预测与分析产品市场预测与分析错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.1 市场调查错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.2 生产能力调查错误
【摘要】 “特色富硒食品开发项目特色富硒食品开发项目”立项备案申请书立项备案申请书申 请 单 位申 请 单 位：宁陕县双全食品开发有限公司建 设 地 点建 设 地 点：宁陕县工业园区（宁陕县城关镇朱家嘴村）建 设 性建 设 性
【摘要】 “特色富硒食品开发项目特色富硒食品开发项目”立项备案申请书立项备案申请书申 请 单 位申 请 单 位：宁陕县双全食品开发有限公司建 设 地 点建 设 地 点：宁陕县工业园区（宁陕县城关镇朱家嘴村）建 设 性建 设 性
【摘要】 1 1 行业及产业 行业研究/行业点评 证券研究报告 房地产 2021 年 05 月 17 日 后端发力投资强势，销售表现依然靓丽 看好 房地产 1-4 月月报 相关研究 物企增持案例增多，行业规范化持续加速-物业管理行业周报（2021/
【摘要】 348万平方米，同比增速分别为+11.5%、+9.3%、+6.3%，前值分别为+12.0%、+10.9%、+4.1%。全年销售表现良好，连续 6 年正增长。全年销售表现良好，连续 6 年正增长。2020 年全国商品房销售以 8.7%的累计金额增幅和2.6%
【摘要】 房地产房地产行业行业证券研究报告证券研究报告 行业点评行业点评 2021 年年 12 月月 16 日日 中中性性 相关研究报告相关研究报告 房地产行业房地产行业 11月月报：楼市地市成交持续承压；政月月报：楼市地市成交
【摘要】 房地产房地产行业行业证券研究报告证券研究报告 行业点评行业点评 2021 年年 12 月月 16 日日 中中性性 相关研究报告相关研究报告 房地产行业房地产行业 11月月报：楼市地市成交持续承压；政月月报：楼市地市成交
【摘要】 中仍然灯火通明10.标板，出碧桂园LOGO及广告语。充满感情的男声旁白：陈夫妇自从入住左碧桂园，日子就不再是一成不变。每日，他们都有新既安排。早晨，他会拎住自己心爱的“白头翁”系洒满阳光的绿树下打太极，然后
【摘要】 景及必要性.11112.1 项目区社会经济状况.112.2 相关产业发展现状.112.3 项目建设的必要性.12第三章第三章建设条件建设条件.16163.1 建设地点选择.163.2 建设条件.163.2.1 自然条件.163.2.2 资源、科技支撑条件.163.2
【摘要】 计计算算机机 刘刘玉玉萍萍S02证证券券研研究究报报告告行行业业深深度度报报告告信信息息技技术术计计算算机机应应用用报报告告日日期期：2 20 02 20 0年年1 12 2月月3 30 0日日明明源源云云：地地产
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【摘要】 及优质地块推出量增加，带动楼面价上涨土地：一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价上涨.19 5.企业：加大营销加速回款，销售业绩持续增长企业：加大营销加速回款，销售业绩持续增长.23 第二部分：第二部分
【摘要】 XX 县经济开发区实验小学建设项目县经济开发区实验小学建设项目可行性研究报告可行性研究报告目录第第一一章章总总论论.2一、项目的基本情况.2二、项目建设概况.5三、结论和建议.9第第二二章章 项项目目背背景景及及
【摘要】 XX 县经济开发区实验小学建设项目县经济开发区实验小学建设项目可行性研究报告可行性研究报告目录第第一一章章总总论论.2一、项目的基本情况.2二、项目建设概况.5三、结论和建议.9第第二二章章 项项目目背背景景及及
