首页:鹿鼎娱乐平台:首页Doc97WTEB；本文是“建筑或环境”中“建筑资料”的实用应用文的论文参考范文或相关资料文档。正文共3,315字，word格式文档。内容摘要：工程概况 4，合同条件 5，社会、自然条件 7，项目经营模式的策划 9，项目组织机构策划 11，施工部署 14，职业健康安全及环境管理 66，项目成本管理策划 78，次经营重点 82，项目资金管理策划 88，项目风险识别及控制策划 91，企业宣传 92，工程概况，合同条件，对于投标函附录约定了价格指数和权重的材料，对于投标函附录没有约定价格指数和权重的材料，变更内容按照计量时间同步上报业主，变更单价确定由总监理工程师与合同当事人协商，社会、自然条件，项目经营模式的策划。

　　建筑工程项目前期策划文档信息主题：关于“建筑或环境”中“建筑资料”的参考范文。属性：Doc-97WTEB，doc格式，正文3315字。质优实惠，欢迎下载！适用：作为内容写作的参考文案，解决如何写作、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。目录目录.....................................................................................................................................1正文.....................................................................................................................................2一、工程概况五、项目组织机构策划(11).........................................................................................3六、施工部署(14).........................................................................................................3七、职业健康安全及环境管理(66).............................................................................3八、项目成本管理策划(78).........................................................................................4二次经营重点(82).........................................................................................................4九、项目资金管理策划(88).........................................................................................4十、项目风险识别及控制策划(91).............................................................................4十一、企业宣传(92).....................................................................................................5一、工程概况.....................................................................................................................5二、合同条件.....................................................................................................................6（2）变更内容按照计量时间同步上报业主。...........................................................8三、社会、自然条件.........................................................................................................9四、项目经营模式的策划...............................................................................................11正文建筑工程项目前期策划.目录一、工程概况专业分包计划表(10)五、项目组织机构策划(11)项目人员配置及来源(11)项目实施管理办法编制计划(13)六、施工部署(14)工程总体部署(14)临时设施(14).技术、质量管理要求(18)主要工程项目的施工方案设计(37)可应用新技术：(38)施工任务划分与组织安排(45)物资设备策划与管理要求(59)七、职业健康安全及环境管理(66)项目安全管理组织机构(67)省级文明施工及工地标准化建设计划（现场、资料）(67)安措费的投入及使用(71)八、项目成本管理策划(78)合同收入的确定(78)施工成本的预测(78)成本控制措施(80)二次经营重点(82)合同管理(86)九、项目资金管理策划(88)资金来源(88)保证措施(89)非生产性成本支出控制(89)营业税改增值税下的业务模式设立和应对策略(90).十、项目风险识别及控制策划(91)项目经营风险因素：外部风险、内部风险。(91)风险对项目的影响：(91)控制措施、应对策略：(91)十一、企业宣传(92)宣传目的(92)宣传方向(92)具体方案(93)图例(92)一、工程概况项目概况工程特点、难点及重点工程特点贵安综合保税区承担着贵州省拓展国际和国内两个市场，建成后将成为贵州省加工贸易产业承接集聚区、外经贸发展主导区和深化改革开放的先行区、示范区。本工程是贵州省典型的三边工程，即边勘察、边设计、边施工，工期短、任务重、质量要求高。工程重点及难点工期紧、任务重，履约风险大；本工程于2015月30完工，合同工期为211.质量要求高本工程综合服务大楼将争创贵州省“黄果树杯”，在工期如此紧张的情况下如何保证质量，为公司树立品牌是本工程的又一难点与重点。安全文明施工标准高作为我公司在贵州省的品牌工程，同时本工程综合服务大楼将争创贵州省安全文明施工样板工地，如何在保证进度和质量的情况下，达到安全文明施工的目的也将本工程的重点。自然和人文环境相对较差本工程地质条件复杂，地下多为溶洞，对桩基施工影响很大，造成在地基施工过程中进度缓慢，所以如何保证桩基的顺利施工是本工程的难点。贵州省经济相对落后，开放程度相对较差，附近村民有阻工现象，在用工和机械、周转材料租用等方面，劳务及专业分包比较慎重。二、合同条件合同范围：主要为贵安综合保税区房建部分施工，包括综合服务大楼及主卡口、查验监管库、研发中心、通用厂房（2栋）、通用仓库（2栋）、保税周转库、熏蒸区。本工程业主性质为：政府单位名称：贵州贵安综合保税区有限公司项目资金来源：自筹及银行贷款 我方对业主的承诺：进度方面：2015 月30日竣工验收；质量方面：工程质 量合格：安全文明施工方面：杜绝各类事故发生、保护施工场地及周边环境； 合同中计量支付条款、材料调差条款、变更索赔规定、结算审计规定，以及其他 限制性条款。 计量支付条款 .本合同的计量周期为月，每个月10 日前上报当月完成的工程内容（含新增工程、 设计变更、现场签证、工程量偏差及漏项等），当完成施工总产值的50%时开始支 付，支付时按照业主审批工程进度70%支付（其中，20%现金，80%承兑汇票（六 个月）），工程验收合格后支付至工程进度的80%，工程结算经审计审定后60 作日内，按审定金额支付至95%。剩余5%为质保金。质保金在24个月之后的40 个工作日内无息支付。 支付时间：次月支付。 材料调差条款 （1）对于投标函附录约定了价格指数和权重的材料，如钢材、水泥等，采用价 格指数调整价格差额法。调差材料的当期价格指数按约定的付款证书相关周期最后一 天的前42 天的价格指数，调差的基本价格按照投标截止日（即）前28d（即）的价 格指数。 （2）对于投标函附录没有约定价格指数和权重的材料，采用造价信息调整价格 差额法。在合同工期内，人工、材料、机械价格波动影响合同价格时，人工、机械按 照相关部门或者造价机构发布的人工、机械系数调整；需要进行价格调整的材料，其 单价和采购数应由监理人复核，监理人确认需调整的材料单价及数量，作为调整合同 价格差额的依据。 变更索赔规定 （1）承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经 济效益的，业主可按国家相关规定给予奖励。 （2）变更内容按照计量时间同步上报业主。 （3）变更单价确定由总监理工程师与合同当事人协商，尽量达成一致，不能达 成一致的，由总监理工程师审慎确定。 结算审计规定 预算文件经业主委托第三方审核后作为支付进度款的依据，最终结算需经审计单 位审计后作为竣工决算的依据。 公司承接该项目的有利和不利条件分析 .有利条件：贵安新区为国家级新区，地处黔中经济区核心地带，规划面积1795 平方公里，预计2020 年全部建成。所以在近5 年的时间里，贵安新区基础设施建设 正处于高潮，单就综合保税区而言，综合保税区总规划平方公里，总投资73 亿元， 公司承接一期工程亿元。在当前的形势下，公司承接该项目对公司立足贵州市场以及 后期项目的可持续发展奠定坚实基础。 不利条件：（1）工期压力大。目前三通一平、永久用地、临时用地等问题未解 决，除综合服务大楼外其余图纸尚未下发，加之贵州雨季时间较长，9 月30 日竣工 验收，工期压力较大；（2）资金压力大。除了上交的亿合同履约保证金，项目还需 垫资50%，资金压力较大；（3）当地地质情况复杂，且山区较多，自然气候条件恶 劣，在桩基础施工过程中溶洞、塌孔严重，给施工带来一定困难；（4）贵州省经济 相对落后，建筑市场相对不成熟，分包队伍及物资供应商选择上存在风险。 应对措施：在劳务队伍选择上选择与公司长期合作的优秀协作队伍，综合实力强， 有一定的垫资能力，在物资、设备采购方面，采取招标的形式在公司合格供应商名录 中确定供货商，有效避免因资金紧张造成的停滞工情况。 三、社会、自然条件 地形、地质、水文、气象条件 场地地形地貌 贵安综合保税区一期工程综合服务大楼、主卡口及海关监管房、地下通道场地，