优博娱乐平台-注册网址建筑行业未来发展方向 摘要 建筑业是国民经济的支柱产业， 21 世纪是中国建筑业产业成长和体制变革 的关键时期， 建筑业具有广阔的发展前景。 随着我国城市化水平的不断提高， 科 学技术的进步和社会的发展， 今后兴建的建筑将以大型建筑、 高层建筑和智能建 筑为主体， 建筑设备工程更是首先向多功能、 高技术的方向迈进。 建筑设备工程 在基本建设投资中的比重逐年增长， 一般工程占工程总投资比例的 20—30%， 对 于大型建筑、高层建筑、智能建筑其设备工程占工程总投资比例达到了40— 50%。 科技的进步要求从业人员具有更高的技术素质， 设备工程行业科技的发展速度相 对建筑业其他行业速度更快，因此，对从业人员的知识和能力结构提出了更新、 更高的要求。现有各级各类安装施工公司、企业、特别是县级以下设计院、安装 施工单位，对设备类专业人才严重短缺。 社会环境 中国政治稳定， 经济持续发展。 越来越多地方被开发， 2008 的奥运选择了北京， 2010 的世博会花落上海，一时之间，以此为中心的公共建设项目和相关商业项 目纷纷上马，巨型体育场馆、奥运村、购物中心、会展中心、豪华公寓、政府大 楼拔地而起，中国的建筑设计因此而成为全世界瞩目的焦点! 中国国务院发展研究中心近日的一份研究报告称，预计 2001 年至 2010 年间， 中国经济的潜在增长速度为 7%-7.9%;而 2011 年至 2020 年，这一速度仍会维持在 5.5%-6.6%。中央将城镇化和西部大开发作为面向新世纪的两大战略重点， 城镇化 意味着大量的农村人口转为城市居民， 意味着需要进行大量包括城镇住宅、 城市 商业、市政基础在内的建设。 04 年北京市发改委等 16 家单位联合主办的奥运经济市场推介会发布 376 个项 目信息， 包括 22 个重点项目和 354 个一般项目， 总投资达到 1350 亿元人民币， 青岛市目前初步确定的奥运项目有 154 项，按照与 2008 年北京奥运会帆船帆板 比赛的关联程度， 分为奥运必备项目、 奥运配套项目和奥运相关项目三大类， 总 投资约 780 亿元人民币。 上海世博会事务协调局副局长周汉民在 2004 年市政府例行新闻发布会上表示， 上海世博会的投资约在 300 亿元。除此之外，从 2000 年开始的一系列规划设计 已经让上海成为当代世界城市规划的创作室， 02 年紫竹科学园区、外滩源、北 外滩、上海船厂、多伦路地区的规划设计;03 年的外滩中央商务区、东外滩、复 兴岛、 293 平方公里的临港新城、 11.51 平方公里的国际医学园区;所有这些概念 性设计都将在 05 年进入细分型设计阶段，无疑又是一个极好的商机! 另据美国捷得建筑师事务所统计， 2003 年中国建筑市场的设计费用超过 90 亿美 元，预计到 2005 年中国建筑市场上设计费总额可达百亿美元之巨。这的确是一 块散发着诱人香气的巨型蛋糕 !中国正在为所有的优秀建筑设计师实现宏大理想 提供千载难逢的机会!因此建筑学专业的就业前景还是相当不错的。 就业形势 随着城乡统筹发展思路的铺开 ,我国城市化进程将加快步伐 .一个城市能否规划得 当,关系着城市的发展与稳定布局 . 随着互联网的普及和公众参与热情的提升 ,城 市规划者开始从幕后走到前台 ,城市规划人才的价值越来越得到领导和群众的认 可,其影响力也越来越受人注目 .相比其他行业城市规划就业和收入还都是不错的， 城市规划就业主要有两个方向， 一个就是进设计院比较苦、 比较累， 尤其是刚进 入工作岗位的时候。因为这个行业资格和经验还是很重要的。第二就是进规划局， 工作比较轻松。 但是收入可能相对设计院少些。 总的来说进设计院以后的发展空 间大一些。我以上说得是基于从一个比较好的规划院校(规划建筑老八校)出来的 毕业生来说的， 岗位分析: 1.对阅历要求之--总工程师 职位职责:参与项目可行性调研、论证与决策，项目定位与总成本概算的确定 ;负 责检查工程部对各项目公司的建设工程管理工作， 以及设计图纸的合理性内部会 审;组织施工图纸会审和技术交底。 职位要求分析:1、能全面领导市政企业的技术 工作和市政工程技术管理工作;2、熟悉市政工程方面的国家、地方技术政策、技 术规范、验收规范和技术管理制度的制定;3、组织编制、贯彻企业的年度技术措 施，总结年度企业的技术工作;4、领导开展技术革新、技术推广应用，审定重大 技术方案和合理化建议并组织新技术的实施;5、对求职书怎么写重点工程组织和 审批施工组织设计并主持施工技术交底，组织图纸会审;6、负责企业工程施工中 对重到工程事故的技术分析和处理，负责解决工程施工中疑难技术的解决;7、经 常深入现场， 发现工程施工存在的技术、 质量安全方面存在的问题并提出改正意 见;8、负责组织员工进行工程方案，设计图纸的审批、竣工资料的验收领导。 这类人才属于在建筑业打拼多年的老手，一般需要具有 10 年以上工作经验，对 相关专业(景观、结构、设备)设计有较深认识和一定审核能力，具备较多的现场 施工配合经验。一般要求这样职位的求职者熟悉设计、合约、预决算、施工及现 场综合管理， 具备较强的领导及沟通协调能力。 另外某些领域内的项目总工程师 对英语水平的要求也是相当的高。 良好英语交流及文字能力可能成为必备的基本 素质。 熟悉建筑设计、景观设计的设计总监，一般年薪起价也在 20 万-50 万元。 2.房产行业最缺--项目总经理 岗位职责:1、根据公司总体规划， 实现项目经营战略和目标。 2、监督并确认项目 规划及运作管理等，包括项目评估、成本控制、进度控制、质量、风险及采购管 理等;3、负责制定项目管理制度， 包括人事制度、 财务制度及质量管理规范等;4 、 组织制定项目年度预算及利润目标等;5、负责对内体育求职书与对外的所有沟通 和协调工作;6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。 职位要求分析:掌握先进企业管理模式及精要， 具有先进的管理理念， 善于制定企 业发展的战略及具备把握企业发展全局的能力， 具有敏锐的商业触觉， 他们要具 有优秀的领导能力、 出色的人际交往和社会活动能力。 此外， 良好的职业道德操 守、判断能力、决策能力、计划能力和谈判能力也必不可少。目前此类人才相当 紧缺。他们要具有较高的专业技术和领导水平，熟知整个工程项目的计划安排、 成本预测、管理核算、资金运转周期、材料供应， 能独立操作品牌地产开发项目， 一般需要有 10 年以上的建筑、地产从业经验。他们是项目管理班子的灵魂，其 素质高低决定着承包工程项目的成败。 3.薪水风向标--景观工程师 职位职责:这是一项集规划、 建筑、 园林设计等多项内容于一体的工作。 从业者从 事景观规划设计、 园林绿化规划建设、 室外空间环境创造等方面的工作， 要具有 极高的美学修养， 能将建筑与园林的知识极好地融合、 运用于建筑景观与园林景 观的设计、规划、施工当中。 职位要求分析:1、8 年以上设计院相关工作经验。 2、具有良好的方案评审、图纸 审核及品质把控能力。 3、能够对公司开发项目进行景观设计工作，制定规划方 案、初求职书模板步设计方案、 施工图设计方案， 审核设计单位的设计成果。 4 、 具有较强的方案评审指导能力，及现场协调技术指导能力;5、能够对项目整体进 行景观定位、景观方案把控、景观施工图设计组织及景观后期效果把控;6、能够 对公司所有项目园林景观方面全程技术支持与控制， 以及对项目施工现场阶段配 合与协调，技术文件的绘制与修改。 应征者是建筑、园林、城市规划、环境艺术等专业科班出身，设计或组织实施过 大型公共景观建设，熟悉植物生长特性，懂得花、草、树、木、水、石等景观搭 配效果，具有 3 年以上本专业从业经历。 除了要有一定的风景园林专业知识，应征者还应对建筑、规划、美学、社会学等 有所了解。工作中，他们要先进行实地勘察，了解地域环境、土地条件和当地文 化，再进行概念设计、方案设计、施工图设计，最后付诸实施。 据了解，在房地产企业，一般部门经理年薪都在 20 万元左右，对于比较紧缺的 岗位年薪还可以达到 100 万元以上。 项目总经理则更高， 加上奖金等各种隐性收 入，年薪约在 80 万元左右。薪水的指向也标明这类人才最缺... 前景 中国的建筑业是一个古行业但是目前发展人处于上升趋势。行业内中小企业太多， 业内企业的水平整体上处于中高水平，当然，如果你实力够强，像中建、南通四 建这样的国家级大型建筑公司也不是进不去， 关键还看你自己了。 建筑行业待遇 优厚，发展前景一片光明。但是就目前来看，现实和理想预期是有区别的，不同 的地区和不同的行业发展也是不均衡的， 也许未来我国会成为一个建筑强国。 据 有关方面查询拜访建筑专业人材已列为我国 12 类紧缺人材之一。 目前毕业的建筑工程技术专业的学生， 已经成为市场抢手人材， 同时， 我国建筑 业正在和国际建筑融为一体， 认识国际建筑业运作的人材更显不足， 这一专业作 到三证互认， 是以就业前景还是乐不雅的。 现代建筑业的前景看好。 据中国建筑 业与国家统计局计数，中国已有 30 多个省与城市作出了建筑业成长规划并出台 了必要的产业政策， 国家发改委正在编著中国建筑业成长大纲， 并提出了建筑业 成长的产业政策初步意见。 由于有政策的搀扶，建筑企业与企业建筑开始进入快车道。到 2015 年，中国将 形成公有制建筑企业、平易近营建筑企业与外资(含中外合资)建筑企业三足鼎立 的局面， 2003 年已浮现这类趋势，并在明显加速。现在已经形成10 个左右公认 的中国建筑领军企业，并走向国际。 80%企业建筑已开始部门外包，外包的比例 与外包的领域将逐步扩展， 涌现出包孕中建、 南通四建在内的优秀建筑企业。 首 届中国建筑企业家论坛暨 2003 中国建筑(企业)年度集会的报告也显示， 2003 年 1 至 9 月，社会建筑总值 95206 万亿元，同比增长 24% 。建筑总值的高速增长， 表白中国经济增长对建筑的需求愈来愈大， 经济成长对建筑的依赖程度也愈来愈 高。 综上分析 建筑行业的就业前景值得期待。

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